🐎Ипподром в Ростове не отдадут под жилую застройку. На месте одной из самых обсуждаемых городских территорий многоэтажки, похоже, всё же не появятся. Первый заместитель губернатора Ростовской области Владимир Ревенко заявил, что участок ростовского ипподрома исключили из возможной жилой застройки. ➡️Напомним, ранее собственник территории — кубанская компания «Неометрия» — предлагал построить здесь крупный жилой комплекс, а взамен обещал возвести новый ипподром в другом месте. Но власти региона заняли жёсткую позицию: эта земля должна либо сохранить ипподром, либо превратиться в большое общественное пространство с парком и благоустройством. И, честно говоря, для Ростова это редкий случай, когда городскую землю хотя бы пытаются оставить городу, а не квадратным метрам на продажу. ❗️Чтобы закрыть вопрос окончательно, власти заранее внесли изменения в правила землепользования и застройки. Теперь использовать эту территорию под жильё официально нельзя. По сути, выбор оставили только между двумя сценариями: парк или сохранение ипподрома. При этом судьба самого ипподрома пока остаётся открытой. Его содержание обходится примерно в 100 млн рублей в год, а если объекту вернут статус культурного наследия, расходы могут вырасти почти вдвое. Конники предлагают передать комплекс в концессию, но просят не присваивать ему статус ОКН, потому что часть трибун уже находится в аварийном состоянии. 🤔Сейчас власти рассматривают разные варианты развития территории. Один из них — модель по примеру московского ипподрома: конюшни и профильная инфраструктура в центре, а вокруг — общественное пространство для прогулок и отдыха. На бумаге это звучит красиво. Вопрос только в том, сможет ли Ростов действительно сделать из этого сильное городское место, а не очередную долгую историю с судами, обещаниями и заборами. Тем более что вопрос собственности на участок до сих пор рассматривается в суде с участием прокуратуры. Если приватизацию признают незаконной, земля вернётся государству. Если нет — переговоры с владельцем продолжатся. ▶️История с ипподромом уже давно вышла за рамки просто земельного спора. Для одних это лакомый кусок в центре города, для других — часть исторического Ростова, которую нельзя отдавать под очередной ЖК. И сейчас, похоже, борьба за эту территорию только входит в решающую фазу. 💬Как считаете, что нужнее Ростову на этом месте — современный парк, обновлённый ипподром или всё-таки смешанный формат, где можно сохранить и историю, и общественное пространство? И верите ли вы, что такую территорию в центре города действительно удастся сохранить не для застройки, а для людей? ⌛ Новости строительства и недвижимости Ростова-на-Дону ▶️