Дешевой ипотеки больше не будет? 😭 Все наверное уже знают, что в пятницу было очередное снижение ключевой ставки, и теперь мы счастливые обладатели 15.5%. А я хочу показать вам историю ее изменения. Это важно, всем советую читать до конца ☝️ 🗓 С июля 2023 до октября 2024 мы наблюдали рост ключа с 7.5, до 21%. И поначалу все думали, что это ненадолго. Застройщики предлагали свои программы, транши, рассрочки и отсрочки. А на вторичке просто предлагали потерпеть. Откуда же была такая уверенность в этих словах? Все просто. Мы это уже переживали. ➡️В 2022 году мы за 3 месяца прыгнули вверх с 8.5% аж до 20%. Все тогда еще побежали доллары покупать. ➡️Но с апреля по сентябрь мы вернулись вниз, и даже спустились еще до 7,5%. Всего за полгода. ➡️Но и это еще не все. Поколение постарше помнит 2014 год, когда с октября по декабрь мы скакнули с 8 до 17% и спустились до 11% к августу. ➡️И мало кто заметил, но в разгар пандемии ставка была всего 4,5%. Хотя у нас тогда были другие заботы. Сейчас у нас снижение идет медленно и плавно. За полгода мы ушли всего на 6.5%. И судя по графику, снижаться к желаемым 8-9% будем не меньше года. Здесь напрашивается какой-то вывод или прогноз. Но давать прогнозы в текущей ситуации — дело неблагодарное. Только если вы не ходили на марафон к бабке Ванге. Я вот не ходил, поэтому делюсь с вами своими наблюдениями. Пока есть ощущение, что дешевой ипотеки мы не увидим долго 😐