Мне тут на днях предложили купить участок под инвестиции. Сказали, что там есть свои сложности, но если их решить и правильно продать, то 20-30% за квартал заработать можно 👍🏻 Начал смотреть, что да как. Цена действительно ниже рынка. 💡А мы с вами знаем, что на коротких спекуляциях ты зарабатываешь не когда продаешь, а когда покупаешь Продать выше рынка — это редкость, а в текущих реалиях вообще нонсенс. А вот купить ниже рынка с запасом на торг и прибыль — иногда получается. Пошел я, значит, разбираться с этими «сложностями». Там вьезд на участок через пожарный проезд, поэтому надо еще отсудиться. Юрист обещал победить через пару-тройку месяцев. Я радостный поехал участок смотреть, и О БОЖЕ. Этот пожарный проезд — не ряд сложностей. Это полноценный треш. ▫️ Он завален снегом прям по забор, и его никто не чистит. А значит новый собственник будет вынужден бросить работу и устроиться сам к себе дворником. ◽️ За длительным простоем соседи решили, что там можно чутка похулиганить, и построили какие-то сараи и бани. ◽️Так как он пустой, там ставится чья-то ненужная техника и машина. И самое главное: отсудиться тоже оказалось не абы как. Надо у другого соседа отсудить часть участка в общее пользование ❗️ То есть это надо буквально к нему прийти и сказать: — Сосед, а не поделишься ли земелькой? А то я тут проехать не могу. 🙈 🙈 🙈 Задал вопрос: а как же случилось такое чудо, что участок огорожен с 4 сторон, и нет подъезда? Выяснилось, что в свое время собственник решил заработать и продать не просто 20 соток, а разделить их на 2 участка по 10 соток. Так же можно дороже продать 🤦‍♂️ Но все получилось наоборот. По факту он потерял 20 соток по цене 10 соток. Вот тут как раз тот случай, когда прежде чем делать, нужно посоветоваться с хорошим брокером. Ведь цена ошибки может быть очень высока ☝️