Не всё, что дорого стоит, нужно показывать всем. В дорогой недвижимости цена держится не количеством просмотров. Цена держится контролем. Когда объект за 100+ млн начинают показывать всем подряд, собственнику кажется, что идёт работа: — есть звонки — есть просмотры — есть обсуждения — «рынок реагирует» Но на деле часто начинается обратное. Каждый лишний показ: — ослабляет позицию — создаёт ощущение, что объект «залежался» — провоцирует торг — делает цену всё менее убедительной В премиуме покупают не то, что много раз видели. В премиуме покупают то, к чему получили доступ. Поэтому сильная продажа дорогого объекта начинается не с публикации. А с трёх вещей: Правильный ценовой коридор Не фантазия собственника, а реальная вилка, в которой можно удержать сильную позицию. Контроль информации Не всё должно лежать в открытом доступе: документы, детали, планировки, чувствительные нюансы. Допуск к показу Показ — не экскурсия. Это этап сделки. Сначала понимаем, кто покупатель, зачем ему объект и насколько он готов к решению. Премиальный объект можно продавать дорого. Но дорого продаёт не реклама сама по себе. Дорого продаёт стратегия. Если у вас объект в Санкт-Петербурге от 100 млн ₽ и вы не хотите превращать продажу в публичный торг — напишите в личные сообщения «PRIVATE». Разберу, как выстроить продажу так, чтобы не потерять в цене.