Я не беру в работу большинство элитных квартир В дорогой недвижимости проблема не в спросе. Проблема в объектах и ожиданиях. Я регулярно отказываю собственникам. Причины почти всегда одни и те же: — завышенные ожидания по цене — отсутствие готовности к стратегии — желание “просто попробовать продать” Недавний пример. Большая коллекционная квартира в одном из лучших исторических домов Петроградского района. Сильный объект. Редкий. Но ожидания собственника — около 400 млн. При этом реальный уровень спроса на такие квартиры сейчас ниже. Плюс — неготовность к предпродажной подготовке. В такой конфигурации я не смогу удержать цену и контролировать процесс. Поэтому — отказался. В премиуме это принципиально. Дорогая недвижимость — это не объявление. Это управляемый процесс: — коридор цены — точечный покупатель — контроль переговоров И если этого нет — объект начинает терять деньги. Я беру в работу только те объекты, где могу: — удержать цену — контролировать процесс — довести до сделки Если у вас квартира или дом 100+ млн и вы хотите понять: подходит ли ваш объект под такую стратегию — напишите ОБЪЕКТ Скажу прямо. @khokhlovexpert