❌ Рынок элитной недвижимости — это имитация работы Сейчас скажу неприятную вещь. 80% того, что происходит в сегменте 50–100+ млн — это не продажа. Это имитация деятельности. Брокеры: — берут всё подряд — соглашаются с любой ценой — делают вид, что “работают” — водят показы ради показов Собственники: — раздают объект всем подряд — боятся выбрать одного — думают, что “чем больше — тем лучше” В итоге получается цирк: 👉 5 брокеров 👉 0 стратегии 👉 0 ответственности 👉 0 результата И самое забавное: все делают вид, что процесс идёт Показы есть Звонки есть Обсуждения есть Продажи — нет 📌 Правда, которую никто не говорит: В элитке не продаёт “активность” Продаёт: ✔ жёсткий отбор объектов ✔ позиция ✔ контроль ✔ отказ от неликвида Если брокер не может сказать собственнику: “по этой цене не продастся” 👉 он не продаёт 👉 он обслуживает иллюзии Если объект “у всех”: 👉 он никому не нужен 👉 он будет висеть 👉 он уйдёт с дисконтом Я такие объекты не беру Потому что: 👉 я не участвую в имитации Беру в работу только ликвид от 100 млн Работаю лично