А сколько займов под залог недвижимости может выдать инвестор❓ Есть инвесторы, которые специализируются на выдаче займов, и очень любят эту тему. Потому что там, как правило, повышенные ставки, высокий риск и короткие сроки (до года). Но риск действительно высок. Помимо того, что я уже рассказала, нужно учесть еще налоговые нюансы, потому что с процентов, которые получены по займу, вы должны заплатить налог либо как физлицо, либо как юрлицо. 📌 В нашей стране по законодательству выдавать займы под обеспечение недвижимости могут на постоянной основе либо банки, либо специальные организации, например КПК и крауд платформы. Частные физлица могут это делать только в единичном порядке. По-хорошему, у одного человека должно быть не более двух параллельных займов. 🙅‍♀️ Ещё ошибочное мнение, что не более двух займов в год под недвижимость можно выдавать. На самом деле, не два в год, а всего два может быть одновременно. Допустим, вы выдали в 2024 году два займа, в 2025 - два, и предыдущие у вас либо оба не закрыты, либо один. Итого у вас 3. В случае какой-либо проверки никто не будет считать по отдельности, будут считать абсолютно все имеющиеся на данный момент. И также посмотрят, сколько вы выдавали в какой год, потому что, допустим, в этом году вы выдали один займ, а в прошлом году - пять. Большой брат следит за вами Налоговая все видит, у нас очень развитая федеральная налоговая служба и система отслеживания в этом плане 😀 Ее не обмануть. Если вы получаете системный доход, то это предпринимательская деятельность. #доходнанедвижке_Бродская