🛡 Гарантии и механизмы защиты прав участников долевого строительства В Узбекистане принят ряд мер по защите прав граждан и юридических лиц, участвующих в долевом строительстве. К основным гарантиям и механизмам, предусмотренным УП-11 от 27.01.2025г. относятся: 🏗 Регистрация застройщиков в Электронном перечне Застройщик должен быть включен в Электронный перечень, что гарантирует его надежность. Только застройщики, включенные в список, вправе привлекать средства дольщиков. ℹ️ Информация Застройщик обязан разместить на электронной платформе сведения по строительным организациям и объектам: ➖ точный адрес дислокации каждого строящегося объекта в соответствии с проектом; ➖ количество этажей, подъездов, квартир, нежилых помещений; ➖ площадь и прилегающую территорию ➖ о финансирующем коммерческом банке ➖ о фактически реализованных жилых и нежилых помещениях ➖ документацию в рамках единого административного строительного регламента, утвержденную проектно-сметную документацию и положительное экспертное заключение ➖ дату начала строительства и срок сдачи в эксплуатацию ➖ ход строительства. 📝 Регистрация договоров Договор на долевое участие в строительстве подлежит нотариальному заверению и обязательной регистрации в кадастровых органах. Без размещения информации об объектах на платформе и без предоставления данных о площади в кадастровые органы по договорам нотариальные действия не проводятся и такие договоры не подлежат государственной регистрации. 💰 Защита денежных средств дольщиков Средства дольщиков депонируются на эскроу-счетах и могут быть использованы застройщиком только после получения разрешения на эксплуатацию объекта. Вводятся механизмы по страхованию риска неисполнения застройщиками их обязательств по строительству объектов для защиты инвесторов. ⚖️Судебная защита и государственный контроль Участники долевого строительства могут обратиться в суд в случае нарушения их прав. Государственные органы проводят проверки и контролируют соблюдение норм законодательства. Эти меры помогают снизить риски и защищают права участников долевого строительства. #дду