🏘 Права и обязанности сторон договора долевого участия: Дольщик Долевое строительство является распространенным способом приобретения жилья, при котором будущий собственник инвестирует в строительство многоквартирного дома. В этой системе четко определены права и обязанности сторон договора, обеспечивающие законность и прозрачность сделки. Дольщик - это физическое или юридическое лицо, заключившее договор долевого участия с застройщиком. Права дольщиков: 🏗 Контроль за ходом строительства o Дольщик вправе знакомиться с текущим состоянием строительных работ. o Может требовать от застройщика письменную информацию о ходе исполнения условий договора. o Имеет возможность привлекать специалистов и юридические лица для проведения технического контроля. ℹ️ Получение информации o Дольщик получает доступ к данным о строительном комплексе, объекте строительства, застройщике и подрядной организации через электронную платформу. o Застройщик обязан предоставлять регулярную отчетность о расходовании средств и выполненных работах через официальный сайт или социальные сети. ❌ Расторжение договора o Дольщик может расторгнуть договор в случаях, предусмотренных законодательством, например, при грубых нарушениях условий договора застройщиком. o В случае проблемного статуса объекта дольщик получает право на пересмотр условий или возврат вложенных средств. 📌 Обязанности дольщиков: Чтобы обеспечить успешное завершение строительства и сдачу объекта в эксплуатацию, дольщики должны выполнять следующие обязанности: 💵 Своевременное внесение платежей o Дольщик обязан производить оплату в установленные договором сроки и в полном объеме. o При нарушении сроков оплаты застройщик может инициировать расторжение договора в одностороннем порядке. 📃 Соблюдение условий договора o Дольщик обязан выполнять условия, указанные в договоре, касающиеся приемки объекта, регистрации прав собственности и иных обязательств. o При уступке прав требования по договору дольщик должен оформить соответствующие изменения через уполномоченный государственный орган. ⚖️ Соблюдение правовых норм o При подписании договора и внесении изменений дольщик обязан соблюдать требования законодательства, в том числе предоставлять необходимые документы для регистрации договора. #дду