🏠 Квартира в подарок одному из супругов. Или это все - таки общее имущество? Опубликовано долгожданное определение Верховного Суда РФ № 4-КГ25-69-К1 от 3 февраля 2026г., которое расставило точки над «i» Суть спора: Прохорова (ранее Сметанина) Ольга Вячеславовна обратилась с иском о разделе совместно нажитого имущества супругов (квартира по договору долевого участия, автомобиль). Сметанин Денис Сергеевич заявил, что квартира – это его личная собственность. В подтверждение - платежный документ об уплате денежных средств за квартиру со счета его родного брата. Брат в суде подтвердил, что это был подарок лично Сметанину Д.С. Суд первой инстанции принял решение в пользу бывшей супруги и разделил все имущество пополам. Но апелляционная инстанция решила иначе, а кассация ее поддержала. Верховный Суд РФ в своем определении поддержал суд 1 инстанции, что я считаю 100% верным, и напомнил фундаментальные принципы: ✔️ Презумпция совместной собственности супругов. Согласно ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или на имя кого внесены денежные средства. ✔️ Сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 000 руб., должны совершаться в простой письменной форме. Платежное поручение о перечислении Сметаниным B.C. за Сметанина Д.С. денежных средств в пользу застройщика договором между ними не является. ✔️ Несоблюдение письменной формы лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки. ‼️ ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ (ВЫВОДЫ): ✔️ Оформляйте договор дарения денежных средств в письменной форме. В тексте четко прописывайте: кому и цель - покупка квартиры по адресу... ✔️ Соблюдайте хронологию. Договор дарения денег должен быть подписан ДО того, как пройдет оплата по договору купли-продажи или ДДУ Все уже знают, но напомню – для "липовых" договоров существует экспертиза на предмет давности изготовления документа. ✔️ Проводите деньги через банк. В назначении платежа при переводе ссылайтесь на договор дарения. Это базовый минимум. В дополнение к этому могут быть представлены доказательства уплаты налога с суммы по договору дарения или предоставления нулевой декларации (если близкие родственники), переписка, свидетельские показания. Если договора нет? И вы уже в судебном процессе... Стоит вспомнить, что договор в простой письменной форме может быть заключен не только в форме единого документа, но и путем обмена письмами, документами. Но из которых четко видно волю дарителя передать деньги именно вам (не семье!) на покупку спорного имущества и безвозмездно. Нюанс Я думаю, что, если в платежном поручении дополнительно указано на дарение (кому, что), то нельзя признавать платежный документ только техническим средством. Всем желаю справедливых решений! ✍️ адвокат Галина Закшеева/  Канал в MAX #судпрактика