ЦБ снова снизил ключевую ставку. Что это значит для рынка недвижимости? Сегодня прошло очередное заседание ЦБ и ключевая ставка снова снижена. Это уже кажется 5 снижение подряд. Важно не само движение на 0,5–1 п.п., а именно тенденция, поэтому в целом сигнал для рынка позитивный. Но есть нюанс, который пока не даёт рынку «выдохнуть»: Несмотря на снижение ключевой, крупнейшие банки не спешат опускать ипотечные ставки. Сбер и ВТБ по-прежнему выдают ипотеку в районе 22%. Ставки 18–19% это уже история про большой первоначальный взнос (более 50%) и зарплатный проект. Есть и отдельные банки с минимальными ставками около 17%, но там другая проблема — невозможно оперативно выйти на сделку, очередь на 1 - 2 месяца вперёд. Поэтому на текущий момент ситуация такая: — да, вектор позитивный — да, лучше плавно и стабильно, чем резко и обратно — но реальное «облегчение» для покупателей начнётся не тогда, когда ключевая будет 16, а тогда, когда ипотека массово вернётся в диапазон хотя бы 15–16%. Пока наблюдаем, считаем и принимаем решения холодной головой, а не на эмоциях. НЕчерный Риелтор. Подписаться