👨🏻‍🦳Покупка квартиры у пожилого человека. Почему это стало опаснее и как защититься? После громкого дела Ларисы Долиной и Полины Лурье по стране началась настоящая волна подозрительных сделок. Стали происходить две вещи: • Мошенники массово начали “работать” с пенсионерами: убеждают продать квартиру «ради безопасности», «по спецоперации», «для защиты от кражи». • Некоторые пенсионеры, видя как суды расторгают сделки, начали пытаться сыграть назад: и деньги оставить, и квартиру вернуть. В итоге кто страдает? Покупатель. Именно у него потом забирают купленную квартиру. ❌ Как работает схема обмана? Злоумышленник звонит пожилому человеку и говорит: – «Мы из полиции / ФСБ / Центробанка… Ваша квартира в опасности…🧑🏻‍✈️ Нужно срочно продать недвижимость и перевести деньги на “безопасный счёт. Никому не рассказывайте - это спецоперация». Жертва верит, отключается от внешнего мира, идёт и продаёт квартиру, отдаёт деньги мошенникам. Потом приходит в себя и подаёт иск: «меня ввели в заблуждение, я не понимала… верните квартиру».😭 ❗️ На что обратить внимание покупателю? 1. Цена ниже рынка = первый тревожный звонок. Если срочно и сильно дешевле, чем у аналогов - задайтесь вопросом: почему? 2. Обычные проверки (справки, медосвидетельствование) уже не спасают. Потому что в таких историях продавец не “невменяемый”. Он дееспособен, но его ввели в заблуждение. Что касается нотариуса - он просто удостоверит подпись, а страховка не всегда выплачивается. 3. Сделка “без альтернативы” - большой риск. Пенсионер ничего не покупает взамен, никуда не переезжает. Тогда логичный вопрос: зачем он продаёт жильё? 4. Нежелание продавца выписываться из квартиры до сделки. Ведь он думает, что участвует в "спецоперации" и квартира ему через время вернется. 5. Нет родственников = ещё один красный флаг. Если родня не в курсе или продавец категорически не даёт контакты, нужно включить максимум осторожности. 🕵🏻‍♂️ Проверять квартиру у такого продавца в нынешних реалиях - это быть сыщиком: смотреть на поведение, цену, окружение, мотивацию продавца, а не только на бумагу. Если чувствуется, что что-то не так - лучше отказаться. Упустить объект не страшно, страшно потерять и деньги, и объект.💸 НЕчерный Риелтор. Подписаться