❗️Отмена моратория для застройщиков С 1 января 2026 года застройщики снова обязаны платить неустойки за задержки и компенсации за строительные недостатки. Напомню: мораторий появился весной 2022 года как антикризисная мера. Позже его несколько раз продлевали: до конца 2023 года, затем до конца 2024-го и, последним решением, до 31 декабря 2025 года. Все эти годы у дольщиков формально оставалось право требовать выплаты, но фактически получить деньги было почти невозможно. Исключение — случаи, когда участник долевого строительства мог предоставить реальные и документально подтверждённые расходы на устранение дефектов. Таких историй было немного, именно поэтому эту возможность не ограничивали. Теперь заморозка заканчивается. Почему для покупателей это плюс: Три года без штрафов расслабили рынок. Сроки плавали, и застройщики не спешили, понимая, что финансовой ответственности нет. С 2026 года любая просрочка/недостатки снова = реальные выплаты. Но есть и обратная сторона Неустойки и компенсации — это большие деньги. И застройщики не собираются покрывать их из своей прибыли, по крайней мере полностью. Эти расходы просто лягут в себестоимость будущих проектов, соответственно цены на новостройки будут выше. Кроме того, чтобы минимизировать риски штрафов, компании станут закладывать более поздние, «перестрахованные» сроки сдачи на этапе старта продаж. Формально задержек может стать меньше, но только потому, что план-график изначально будет с запасом. Итог: Вроде хорошо — но хорошо прежде всего для тех, кто уже купил, получил ключи и ждал возможности предъявить претензию. А вот будущим покупателям придётся платить больше и ждать дольше. НЕчерный Риелтор. Подписаться