☝🏻Выше мы дали краткую характеристику района, а теперь хотели бы подробнее разобрать главный старт продаж в Премиальном сегменте этой осени: ✅ ЖК Начало 📍 Локация тут Проект завершает элитный квартал между Звенигородским шоссе и Шмитовским проездом. 🗓 Что строят: Застройщик - Донстрой Класс - Премиум Более 900 квартир площадью от 35 метров до 250 метров. 8 корпусов от клубных домов с 50 квартирами в подъезде, до доминанты высотой более 200 метров. Часть корпусов будет сдаваться с премиальной отделкой под ключ с установленной кухней. Высота потолков на типовом этаже 3,3 метра. Централизованное кондиционирование, вентиляция и прочие современные опции уже стандартные для данного уровня домов. Ключи в 2029-2030 году, в зависимости от корпуса. Стильный многоярусный двор, с зонированием на детскую, спортивную и тихую зоны. Сверх насыщенная внутренняя инфраструктура, включающая в себя детский клуб, переговорные, репетиторские, коворкинг, фитнес с бассейном и другие опции. В целом получаем современный топовый квартал комплексной застройки, ничем не уступающий Тишинскому Бульвару и Лужникам. При этом нет сомнений, что у Донстроя будет достаточно компетенций все это реализовать. Жилой комплекс развивает космическую тематику и по исполнению явно будет превосходить соседей Red Side и Life Time (ЖК со сложной судьбой). 📍 Где строят: Улица Сергея Макеева, 7. Дальше конкурентов от Ваганьковского кладбища, ближе к паркам и Сити. Вместе с проектом застройщик также построит современную школу, которой не хватает в локации. Получаем комбинацию, что Начало и по концепции лучше конкурентов в локации, и по расположению. 💰 Цены: Закрытые бронирования идут уже давно, прошло несколько повышений цен. Мы покупаем квартиры клиентам. Летом, например, бронировали Е2 по 1,1 млн. за метр и компактные Е3 за 1 млн. за метр❗️ Старт продаж будет на 10-15% выше. Для тех, кому нужен проект, который через 5 лет будет цениться выше конкурентов и станет одним из самых интересных в городе, тем более в рассрочку на 3 года, то советуем присмотреться. А если хотите ключи сразу - можно купить Редсайд или Лайфтайм с ключами скоро. ✅ Для себя: Повторюсь, один из самых интересных проектов Премиум-класса, в котором комфортно будет жить на любом этапе цикла семьи. Если нравится локация и есть желание и возможность сейчас зафиксировать в рассрочку цены 2025 года, то надо обратить внимание и писать нам в личку - она вверху на канале. ✅ Для аренды: 1-к квартиру сейчас сдали бы за 250-300 тысяч в месяц. Евро3 - от 450.000. Цифры высокие, но если интересует только арендный доход, то не вижу большого смысла в долгом ожидании ключей, проще купить любого соседа в более высокой стадии готовности. Ну или надо было с нами бронировать One на самом старте. Сейчас он уже сильно дороже продается, но все равно мне интересен. ✅ Для инвестиций: С учетом рассрочки считаю хорошим объектом для сохранения капитала. Дешевле Лужников, Тишинского, Татарской, но не уступающий им ничем! 🚫 Совсем не сказал про минусы: Ключи через 4-5 лет. В проекте будет огромный корпус небоскреб, который, конечно, не прибавляет ЖК приватности. Цены на котловане, как у соседей с ключами. ЖК не внутри Садового, кому это важно. ☝🏻Выводы: Хороший проект, который будет востребован долгие годы. Хотите купить - пишите в личку, потому что сейчас закрытые продажи. https://t.me/Kharyb