Как УО, ТСЖ и ЖСК будут отчитываться за деньги жителей в 2026 году? 20.11.2025 г. Минстрой утвердил приказ № 728/пр. Весь цех его ждал с таким трепетом и придыханием, но по факту - отчет будет все равно оставаться без важных сведений и довольно куцый. Из хорошего: отчет будет обязателен как для УО, так и для ТСЖ и ЖСК. Теперь все одинаково для всех. Такая унификация, безусловно, полезна, потому что до нее было два варианта, как предоставляется отчет: ➡️ любая «филькина грамота», размещенная в ГИС ЖКХ без каких-либо последствий (ведь есть же позиция ВС РФ, что публичная достоверность отчета предполагается, пока не будет установлено иное); ➡️ либо та форма, которая утверждена в договоре управления с собственниками (и теперь, видимо, ее нужно пересматривать на собрании или отчитываться по двум формам одновременно). Итак, всего 7 групп сведений для отчета: 1️⃣ Сведения о лице, осуществляющем управление многоквартирным домом (далее - МКД). 2️⃣ Сведения об адресе и общей площади жилых и нежилых помещений в МКД. 3️⃣ Сведения о перечне и (или) стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД. 4️⃣ Сведения о перечне и стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в МКД. Сведения об остатке (перерасходе) денежных средств, предназначенных для финансирования работ по текущему ремонту. 5️⃣ Сведения о стоимости услуг по управлению МКД (без указания перечня услуг по управлению МКД). 6️⃣ Сведения о претензионно-исковой работе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, в том числе сведения о количестве направленных претензий, количестве направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа, размере денежных средств, взысканных с собственников и нанимателей помещений в МКД в порядке принудительного взыскания. 7️⃣ Сведения о начислениях лица, осуществляющего управление МКД, собственникам и нанимателям помещений в МКД за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества МКД, в том числе за оказанные дополнительные услуги (оказываемые на основании решений общего собрания собственников помещений в МКД), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в МКД за указанные работы (услуги). ❗️ Самая интересная часть — это, конечно же, пункты 4 и 5 (Сколько денег потратили на текущий ремонт, а сколько — на услуги по управлению). И проблема в части прозрачности тут, безусловно, есть. Потому что если деньги не потрачены на управление, то куда они потрачены? Тем более, что средства на текущий ремонт при смене УК могут быть возвращены, и такой судебной практики — горы (хотя тут есть нюансы). Не думаю, что этот отчет и требования по нему создадут проблемы тем, кто работает открыто. А вот кто так не работает — им придется нелегко. Придется слегка "засветить" свою бухгалтерию. ❗️Еще интересно вот что: «2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 марта 2026 г. и действует в течение 6 лет со дня его вступления в силу». При этом в п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ указано: «10.1. Управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год». Получается, если ты успел разместить отчет до 1 марта 2026 года, то можно играть по старым правилам. А вот если с 1 марта 2026 года — то только по новому приказу Минстроя. Как будем отчитываться, коллеги, до 1 марта 2026 года или после?