Почему покупать новостройку напрямую у застройщика — не всегда выгодно? Разберу главный миф Мы регулярно проводим опросы среди покупателей, и один из результатов заставил задуматься. Многие до сих пор считают: «Зачем мне риелтор? Я сам приду в отдел продаж и куплю новостройку напрямую. Так дешевле». Честно? Я не понимаю этой логики. Люди часто думают, что риелтор — это посредник, который берёт комиссию, и если прийти напрямую, то комиссии не будет, а значит, квартира обойдётся дешевле. В современных реалиях застройщики закладывают бюджет на агентские вознаграждения в свою маркетинговую стратегию. Цена квартиры для прямого покупателя и для покупателя через агентство — одинакова. Вы не переплачиваете ни копейки. Агентство получает комиссию от застройщика, а не из вашего кармана. Знаете, я заметил одну закономерность. Люди, которые отказываются от риелтора, обычно рассуждают так: «Я же покупаю телефон — не звоню же знакомому продавцу в «М.Видео». Я просто захожу и выбираю». Вот только телефон вы выбираете из 50 моделей, которые лежат перед вами на полке. А квартира — это не полка. Только тюменский рынок - это 40 000 предложений от 65 застройщиков, где каждый продавец в каждом ЖК искренне верит, что его дом — лучший. Где банки придумывают новые правила быстрее, чем вы успеваете собрать справки. На рынке новостроек есть так называемый «теневой» пул предложений. Застройщики не могут публично снижать цены на уже запущенные объекты — это приведёт к расторжению договоров с теми, кто купил раньше по более высокой стоимости. Но наполнять эскроу-счета нужно. Поэтому реальные скидки, спецпредложения и закрытые акции они выводят не в открытую продажу, а реализуют через партнёров — то есть через нас. Вы просто не увидите этих цен на сайтах. В хорошем проекте больше покупателей, чем продавцов. Что на самом деле делает риелтор Риелтор в новостройке — это человек, который: — Заходит в систему и за 15 минут видит все 40 000 вариантов во всех ЖК города. Со скидками, акциями и закрытыми предложениями, которые не выложены в открытый доступ. — Знает, в каком банке у вас самые высокие шансы на одобрение — Понимает, что «акция до пятницы» — это маркетинговый крючок, и знает, когда цены реально вырастут, а когда нет. — Не даёт вам подписать договор, где мелким шрифтом написано то, от чего у юристов дёргается глаз. И главное — это всё бесплатно для вас. Серьёзно. Для вас цена та же, что и у застройщика, только количество услуг — на порядок больше. Напишите нам сейчас и в этот же день у вас будет лучший вариант в городе. И да: вы не переплатите ни рубля. Мы отвечаем за это. #Прокоманду 📲 Мы в MAX | Написать нам