Суд отменил предписание надзорного органа Новгородской области о возврате средств фонда капитального ремонта Причина: по мнению суда, работы по замене лежака системы теплоснабжения относятся к капитальному ремонту, а требования инспекции вышли за пределы срока исковой давности. В мае 2024 года Инспекция государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области выдала ООО “Кедр” предписание с требованием восстановить средства фонда капитального ремонта в отношении МКД по ул. Тахирова в г. Старой Руссе. Инспекция указывала, что предыдущая УО – ООО “Р.О.С.” в 2020 году списала почти 256 тысяч рублей на ремонт лежака системы теплоснабжения 1 подъезда. Инспекция посчитала эти расходы нецелевыми, относя их к текущему ремонту. Также за 2015-2018 годы было выявлено превышение списаний над стоимостью работ в размере 14 тысяч рублей. ООО “Кедр” не согласилось с предписанием и обратилось в суд. Суд первой инстанции частично удовлетворил заявление общества и признал недействительными пункты предписания о возврате средств капремонта. Апелляционный суд поддержал это решение. Суды установили, что замена лежака относится к капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения согласно Методическим рекомендациям Минстроя России от 29.12.2022 № 1159/пр. Капремонт системы теплоснабжения проводился по решению собственников. Суд первой инстанции также отметил, что требования о возврате средств капремонта выходят за пределы срока исковой давности. Инспекция получала ежемесячные отчеты о движении средств со спецсчета, но проверку провела только в 2024 году. В апелляционной жалобе инспекция ссылалась на то, что до сентября 2021 года она не могла выявить нарушение расходования средств фонда капремонта, так как информация о списании денежных средств поступила без указания видов работ. Решение собственников о проведении капремонта и договор на ремонт системы отопления были размещены в ГИС ЖКХ с нарушением сроков (в сентябре 2021 года). Апелляционный суд отклонил доводы органа жилнадзора и указал: “…именно инспекция как орган, контролирующий в том числе и сроки размещения вышеуказанной информации, обязана была провести проверку по данному факту и могла истребовать всю необходимую информацию, так как по состоянию на сентябрь-октябрь 2020 года она уже обладала информацией о списании денежных средств со специального счета, однако этого не сделала”. Суды пришли к единому мнению – орган государственного надзора (контроля) не может требовать возврата излишне уплаченных денежных средств за пределами срока исковой давности. #Комитет_госжилнадзора_и_лицензионного_контроля_Новгородской_области #капремонт А44-2478/2025🔺ЖилИнспектор