Лизунова | юрист в строительстве

Инструкция: как разработать проектную документацию, передать ее заказчику и не получить ни копейки. Все просто: ➡️работаете ➡️направляете заказчику готовый результат на электронную почту или диск ➡️ни разу не открываете договор в том месте, где написано сколько экземпляров и в каком формате должно быть направлено ➡️сидите и ждете оплаты до того самого момента, когда от заказчика придет отказ от договора в связи с просрочкой выполнения работ. И все, вот вы в суде и, оказывается, что результат в н...

Входной контроль проектной и рабочей документации Уважаемые подрядчики! Сколько времени вы уделяете входному контролю рабочей документации? И вообще, предусмотрен ли у вас в договорах срок на проверку РД, передаваемой заказчиком в производство работ с учетом того, что проверку эту нужно выполнять ДО момента начала строительства (п. 3.2 СП 543.1325800.2024)? Из того, что я видела в разных договорах и контрактах, в среднем на это отводится от 5 до 10 дней. Насколько этот срок отражает действительн...

Воот, я ж говорила. Не знаю, по какому поводу задавался вопрос, но это разъяснение Минфина, о котором сообщают коллеги, подтверждает мою мысль о том, что требования ч. 7 ст. 95 ФЗ-44 — вообще не про замену на аналоги материалов и оборудования, используемых в строительстве. И повсеместное применение судами в спорах по аналогам положения о том, что замена допускается на что-то с обязательно улучшенными характеристиками, некорректно. 📎Писала об этом здесь. Неужели получится поставить точку споре о...

Как водится, в первый день весны вступает силу многое из того, что напринимали законодатели за прошедший год. Вот и на этот раз поправок довольно много. Мимо строительной отрасли тоже не прошло, градкодекс хорошенько так перетрясли. Но если честно, сегодня так лениво раскладывать все новое по полочкам. Солнышко вот и правда, по-весеннему уже светит. Подумаем об этом завтра? Всех с первым днем весны! 🌷 Срочно снимаем вывески на английском и настраиваемся на борьбу с борщевиком!

Стоимость услуг строительного контроля и технического заказчика при неполном выполнении СМР Застройщик, передавший свои функции по управлению и строительному контролю другому лицу, рассчитывает, что услуги эти закроют соответствующую потребность на весь период реализации проекта. В бюджетной стройке стоимость затрат на услуги технического заказчика и строительный контроль определяется, исходя из сметной стоимости строительства. У СК зависимость от стоимости сметы прямая (пп. 166, 167 Методики №4...

Недавно перед самой посадкой в самолет объявили о небольшой задержке рейса. Некоторая часть людей, включая меня, двинулась в сторону ближайшей точки с кофе. А у меня есть странная такая особенность быть будто невидимой для некоторых людей. И вот, когда подошла очередь, кассир почему-то обратилась не ко мне, а к молодому человеку, который стоял после. В ответ на мой удивленный полуоборот, он говорит: «ну вот тут ЖЕНЩИНА стоит, сначала с ней, наверное надо..». … Женщина?! Парировала, конечно, что ...

Как мы работаем с неустойкой Поймала себя на мысли, что за прошедшую неделю трижды, очень подробно рассказывала разным подрядчикам о том, как мы будем работать с неустойкой, начисленной за нарушение сроков выполнения работ. Методика нехитрая, но довольно трудоемкая. Когда есть, конечно, с чем работать. Вот такой у нас чек-лист, оставляю здесь: 1️⃣Сверяем притязания заказчика с графиком выполнения работ. Особенно там, где за время выполнения работ сроки, этапность и содержание самих работ неоднок...

Классная, живая такая встреча получилась у нас сегодня с Алексеем Никитиным, президентом Ассоциации «НОТЕХ». Обменялись опытом, обсудили перспективы совместной работы на базе Юридического центра «НОТЕХ», договорились видеться чаще, следите за анонсами 👆

Могут ли градостроительные регламенты зон территорий исторических поселений содержать требования к конструктивным (не отделочным) строительным материалам, не участвующим в определении внешнего облика ОКС? Об этом сегодня долго, детально, обстоятельно и местами очень эмоционально разбирались в Верховном суде. Очень хотелось сегодня услышать, что нет и испытать, наконец, катарсис по этому поводу. Но суд объявил перерыв до следующей недели, придется немного пострадать в ожидании очень важного для н...

👆Пока не ушли с головой в выходные, отметьте в календаре. Знаю точно, что Сергей @bimsert даст много пользы и практических советов.