Вадим Рукомойников | эксперт по недвижимости и юрист СПб | риэлтор Санкт-Петербург

🏠 Скидки на недвижимость в январе до 800 000₽ в ЖК «Кинопарк. Дом у парка» ЖК Кинопарк — это 9-этажный дом комфорт-класса, который находится на бывшей территории «Ленфильма», рядом с парком «Новознаменка». Тема кино красной нитью проходит через весь проект и находит отражение в отделке мест общего пользования и благоустройстве территорий. Фасады в неоклассическом стиле и стильные арки делают проект узнаваемым. Преимущества ЖК: ▪️Развитая инфраструктура квартала: рядом парки, детские сады, салон...

Реальный случай. Поскольку у продавца недвижимости не были исполнены некоторые долговые обязательства, стороны решили заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости с внесением задатка и удостоверить данный договор у нотариуса. Напомню, что предварительный договор фиксирует намерения сторон заключить основную сделку в будущем. В процессе подготовки к сделке, у сторон возникла необходимость подписать основной договор купли-продажи недвижимости сразу же после подписания предварительн...

✔️ И попробуйте ответить без подсказок, не заглядывая в интернет, какое будет ваше мнение? Давайте проверим себя и как думает большинство. P.S.: подсказка - самое "смешное", что и.о. нотариуса, удостоверяющий предварительный дкп ответить на этот вопрос "слёту" не смог и звонил в нотариальную палату за получением разъяснения. Мой же ответ оказался верным сразу.

https://vecherka-spb.ru/2026/01/19/ekspert-predlozhenie-chastnikh-domov-stoimostyu-do-10-millionov-rublei-sokratilos-v-peterburge-vdvoe

🏡 Купил квартиру по красивой картинке? А теперь посмотри в окно. Пригодится особенно тем, кто в поиске своего жилья 😊 Ловите важное напоминание, которое может сэкономить вам кучу нервов и денег: красивый рендер и название — это еще не реальность. Прежде чем влюбиться в проект по рекламному буклету и потратить накопления, включаем режим детектива, юриста, логиста. Застройщик, конечно, покажет вам самый солнечный ракурс будущего жилого комплекса, но наша задача — увидеть полную картину. На что с...

Уважаемые, господа-товарищи апартаментщики! Это информация, в первую очередь, для вас. 03.02.2026 Конституционный суд РФ своим постановлением фактически разрешил ВРЕМЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ В АПАРТАМЕНТАХ, сходных по характеристикам с квартирами. Владельцы и их близкие родственники теперь могут встать на учёт по месту пребывания в таких помещениях. О том, что апартаменты не обладают статусом жилого помещения, мы уже обсуждали ЗДЕСЬ. Но "не громко хлопайте в ладоши" 👏- постоянная регистрация по месту ...

«Доверенность есть — согласие не нужно?» Опасное заблуждение продавцов ⛔️ Сегодня столкнулся с рядовой, но достаточно распространенной ситуацией, когда продавец недвижимости выдает фразу, которая для юриста звучит как "красная тряпка для быка": 🗣 «Согласие супруги на продажу не требуется, у меня есть от неё доверенность на распоряжение имуществом». И еще любят добавлять - это ж генеральная доверенность! 🤷‍♂️ «Но мне же нотариус вчера доверенность сделал!» — Да. Но это документ для других целей...

🐝 Все уши прожужжали про изменения в «Семейной ипотеке». Уже хочется всего этого не слушать. Но важно понять, что поменялось. Главное — теперь правило «одна семья — одна ипотека». Проще говоря, государство закрывает лазейки, и программа становится более адресной. Раньше можно было получить две льготные ипотеки, а теперь только одну. Что поменялось на деле❓ ➖ Конец эпохе «двух льготных ипотек». Раньше муж и жена могли взять по отдельному льготному кредиту. Теперь семья считается одним заемщиком....

Так или примерно так может выглядеть хороший отзыв. Коротко описана часть моей работы - профессионального юриста и риэлтора. Это точно не просто «показать квартиру», а быть стратегом, юристом, переговорщиком, психологом и логистом в одном лице, особенно когда стороны — в разных регионах или один из участников сделки инвалид и не может передвигаться. Вопрос с продажей квартиры мы решили быстро✅, но юридическое сопровождение покупки потребовало особого внимания. Я провел комплексный анализ, выявив...