«Доверенность есть — согласие не нужно?» Опасное заблуждение продавцов ⛔️ Сегодня столкнулся с рядовой, но достаточно распространенной ситуацией, когда продавец недвижимости выдает фразу, которая для юриста звучит как "красная тряпка для быка": 🗣 «Согласие супруги на продажу не требуется, у меня есть от неё доверенность на распоряжение имуществом». И еще любят добавлять - это ж генеральная доверенность! 🤷‍♂️ «Но мне же нотариус вчера доверенность сделал!» — Да. Но это документ для других целей. Коллеги, не дайте покупателю попасть в ловушку! А покупателям — сохраните этот пост. ⚠️ ВАЖНО: Доверенность НЕ заменяет нотариальное согласие супруга. Это две разные истории. В чем разница? 🔹 Доверенность — это когда супруг говорит: «Ты можешь действовать от моего имени и подписывать документы за меня». 🔹 Согласие — это когда супруг говорит государству и покупателю: «Я знаю об этой конкретной квартире, я в курсе условий и ОДОБРЯЮ сделку». Даже если у мужа в кармане "генеральная" доверенность от жены, но нет нотариального согласия на продажу КОНКРЕТНОЙ недвижимости — сделка может быть оспорима ☝️ 🔥 Короткий ликбез по сделкам с имуществом в браке: ✅ Когда согласие супруга ОБЯЗАТЕЛЬНО: — Продажа недвижимости (даже если собственник по документам один) — Дарение недвижимости/доли — Ипотека и залог недвижимости — Продажа доли в ООО ✅ Когда согласие НЕ НУЖНО: — Если имущество личное (получено до брака, в дар, по наследству) — Есть брачный договор с режимом раздельной собственности — Продажа машины (движимое имущество) — Снятие денег со вкладов Проверяйте документы тщательно. Сэкономленный час на юристе — это потерянные месяцы в суде. #экспертный_пост 💬 Связаться со мной