Груздев|Недвижимость СтоЛиц

Недавно писал, что Брусника активно скупает участки в Петербурге. А теперь к практике) У них сейчас на строящиеся объекты появились очень интересные программы. И что важно - подходят всем, без всякой семейной ипотеки. Смотрите, какие варианты дают: ✅ 8% на 1 год → дальше 19,9% ✅ 8% на 4 года → дальше 19,9% ✅ 5% на 5 лет → дальше 19,9% Первый вариант сразу мимо. Год пролетит незаметно. А вот 2 и 3 вариант уже интересно. Почему? Потому что за 4-5 лет можно спокойно: ~ накопить ~ вносить досрочные ...

Как я 2 дня смотрел и показывал квартиры с клиентами #однаждынасделке@realestatepeople День первый. ▫️▫️▫️▫️▫️ Предыстория: ищем с клиентами студию в ЖК «Солнечный город». Посмотрели уже несколько. Итак, среда - финалим просмотры. Вернее, я думал, что финалим 😆 Договорился на 3 просмотра: ➡️Первый прошёл отлично: приехал агент, всё показал, рассказал, вопросов ноль. ➡️Второй объект показывала собственница - ключ заклинил и дверь не открылась. Постояли под дверью, мило поболтали. Перенесли на во...

Новосаратовка #безфасада@realestatepeople Сегодня у меня встреча с застройщиком ССК. Будут смотреть их новый проект Борский в Янино. #сск #борский #янино #имена #новосаратовка #цдс #самолет #setl #setlgroup #охтагрупп Я немного об этом проекте уже писал. Но мне не хочется пересказывать буклет. Поэтому послушаю, посмотрю, задам вопросы и потом расскажу по факту. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ А пока хочу вернуться к их первому проекту ЖК «Имена» в Новосаратовке. Точнее к самой локации. Если посмотреть, как под...

Почему половину квартир с ЦИАНа купить невозможно Открываешь ЦИАН или Авито, и кажется: Ну всё, сейчас выберу, еще и повыбираю. Вариантов же куча! 🐶Хочу немного приземлить. Не все так просто. Ниже - реальные кейсы за последнюю неделю. Прямо вести с полей) 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ 1⃣Клиент выбрал квартиру. Заказал сопровождение сделки. Трешка, Купчино, состояние отличное. Один собственник. Живёт в другой стране. Квартиру покупал по паспорту гражданина другой страны. Хочет расчеты наличкой. Неделю уговар...

Вообще эту новость должны были нормально выкатить только в четверг… …но, как обычно, журналисты все уже раскопали и слили раньше) 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Краснодарская ССК купила ещё один большой участок под застройку. И это уже второй заход в Ленобласть. Причем не просто участок - почти 55 гектаров! Локация: между Колтушскими высотами и Ржевским лесопарком (Янино). #сск #имена #янино #ржевскийлесопарк #колтушскиевысоты #краснодар #питер #риелторспб #риэлторспб Место с пробками, но с потенциалом)...

Посуточная аренда квартир: в чем жопа? Целый год я занимался посуточной арендой. Сдавал квартиры клиентов, которые покупали их под инвестиции. Подтянул ещё несколько по рекомендациям … в общем, нормально так протестировал рынок изнутри) Итог: направление закрыл. Потому что разочаровался полностью. Если коротко: собственнику выгоднее сдать квартиру в долгосрок, чем заниматься посуточной самому или через управляющую компанию. Покажу на цифрах. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Москва Студия в ЖК бизнес-класса, 5 мин...

#безфасада@realestatepeople Новый ЖК в Янино. Разобрался и делюсь честно Пообщался с представителем застройщика, изучил всю информацию по проекту. Плюс съездил посмотреть их отделку вживую — правда, на другом объекте (ЖК «Имена»), чтобы понять реальный уровень, а не рендеры. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Сам проект - это малоэтажная застройка: дома по 5–8 этажей в спокойном скандинавском стиле. ⭕️Внутри лобби с мягкими зонами, колясочные, кладовые. В целом ощущение, что застройщик пытается делать не просто...

Зачем вообще эти консультации нужны? Даже если она бесплатная, если можно самому Можно, конечно, самому. Залезть на ЦИАН, открыть 50 вкладок, посмотреть «красивые картинки» и подумать: ну вроде норм, надо ехать смотреть. Я как раз тут писал как смотрел для клиента квартиры с агрегатора) Потом съездить к одному застройщику. Потом ко второму. Потом к третьему. И в какой-то момент поймать себя на мысли: «они все говорят, что у них лучший проект…» А так будет) Потому что менеджер застройщика никогда...