Посуточная аренда квартир: в чем жопа? Целый год я занимался посуточной арендой. Сдавал квартиры клиентов, которые покупали их под инвестиции. Подтянул ещё несколько по рекомендациям … в общем, нормально так протестировал рынок изнутри) Итог: направление закрыл. Потому что разочаровался полностью. Если коротко: собственнику выгоднее сдать квартиру в долгосрок, чем заниматься посуточной самому или через управляющую компанию. Покажу на цифрах. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Москва Студия в ЖК бизнес-класса, 5 минут до метро. Цена: 4500 ₽ в сутки. Средняя загрузка, если прям повезёт… ну, 20 дней в месяц (это пик) 4500 × 20 = 90 000 ₽ - 30% забирает управляющая → 63 000 ₽ - коммуналка + интернет → ~8000 ₽ → 55 000 ₽ - расходники (уборка, бельё и т.д.) → ~5000 ₽ 👉Итого: ~50 000 ₽ на руки При этом в долгосрок такую квартиру спокойно сдаём за 70 000 ₽. И коммуналку платит арендатор. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Санкт-Петербург Студия у метро пр.Просвещения. Сдавали по 3700 ₽ в сутки. Загрузка в хорошие месяцы 50% (15 дней). 3700 × 15 = 55 500 ₽ - 30% УК → 38 500 ₽ - коммуналка ~6000 ₽ + интернет 1000 ₽ → 31 500 ₽ - расходники ~5000 ₽ 👉 Итого: ~26 500 ₽ на руки В долгосрок - 30 000 ₽ без геморроя. И опять же, коммуналку платит арендатор. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Почему так происходит? За последние пару лет рынок просто перегрели: ~ квартир под посуточку стало в разы больше (каждый год х2) ~ туристов больше не стало (как бы красиво ни писали) ~ апарт-отелей дохрена 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Итог: Посуточная аренда перестала быть понятной и выгодной историей для собственника! Для консультации, пишите @lexarealtor И не теряйте! 📱 Я в TG 📱 Я в ВК 🚩 Я в МАХ