Недвижимость и закон

Мораторий отменили. Сколько заплатят дольщикам за задержку передачи жилья Одно из последних поручений президента России Владимира Путина — усиление контроля за соблюдением застройщиками сроков передачи россиянам квартир в новостройках. В соблюдении сроков теперь заинтересованы и сами застройщики: с 1 января 2026 года постановлением правительства № 326 отменен ранее действовавший мораторий на штрафы. Поэтому компенсации в пользу дольщиков за нарушение сроков исполнения по договорам долевого участ...

Списание старых коммунальных долгов: новый поворот в судебной практике Многие собственники сталкиваются с ситуацией: долг за «коммуналку» годами висит на лицевом счете, хотя срок исковой давности для его взыскания уже давно истек. Попытки убедить управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию списать безнадежную задолженность чаще всего оказываются безрезультатными. Однако недавно в судебной практике появился обнадеживающий тренд. Отправной точкой стало решение Верховного суда РФ, в кото...

Двор под контролем: зачем оформлять придомовую землю в собственность и как это сделать Что считается придомовой территорией В состав придомовой территории входят: - земля, на которой стоит дом; - отмостка, тротуары и проезды; - элементы озеленения и благоустройства; - автостоянки; - игровые площадки; - площадки хозяйственного предназначения. Кому эта территория принадлежит Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постанов...

Верховный Суд разъяснил порядок предоставления права аренды земли владельцам апартаментов Муниципалитет предоставил застройщику земельный участок по договору аренды для строительства апартаментного комплекса. Компания ввела дом в эксплуатацию и продала помещения. Владельцы апартаментов обратились с иском в суд, потребовав зарегистрировать за ними право аренды на землю под зданием в размере, пропорциональном площади принадлежащих им помещений. Собственники заявили, что без учета их прав и интерес...

ВС: высокий доход должника не является доказательством отсутствия у него долгов Две жительницы Волгоградской области обратились в суд с иском к своему брату о возврате свыше пяти миллионов рублей, которые он занял на приобретение квартиры и автомобиля. По словам истцов, они перевели деньги на счета супруги ответчика и продавцов. Свои требования заявительницы подкрепили расписками и сведениями о банковских переводах. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, сославшись на высокую платеж...

В РФ работают над законом по защите прав покупателей при рассрочке на жилье Банк России и Минстрой работают над законопроектом, который позволит защитить права россиян при покупке квартир у застройщиков в рассрочку. Об этом рассказала председатель ЦБ на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора. Председатель Центробанка рассказала о совместной с Минстроем России работе над законопроектом, который призван отрегулировать механизм предоставления рассрочки при приобретении ж...

Апрельские новации в сфере недвижимости: три ключевых изменения для покупателей и продавцов Весной этого года рынок недвижимости ожидают сразу несколько важных законодательных нововведений. Эксперты выделяют три основных корректировки в правовом поле, которые стартуют в апреле и могут изменить расклад сил в сегменте жилья. 1. Новый регламент для рынка рассрочек С 1 апреля вступает в силу специализированный федеральный закон (№ 283-ФЗ от 31.07.2025 г.), призванный упорядочить деятельность по пред...

Суд обязал Минфин выплатить петербурженке компенсацию за утрату квартиры Елена приобрела в Петербурге квартиру за 4,6 млн рублей, из которых 2,3 млн рублей были получены в кредит. Впоследствии Калининский районный суд признал сделку ничтожной и недействительной, и квартиру у женщины забрали в пользу города. Апелляционный суд удовлетворил иск Елены к продавцу на сумму покупки, но деньги в полном объёме она так и не получила. В результате истец обратилась в суд с просьбой компенсировать утрату пра...

В Астрахани отменили регистрацию брака пожилого мужчины после его смерти В Ленинском районном суде Астрахани было рассмотрено гражданское дело об оспаривании законности брачного союза. Поводом для разбирательства послужила смерть местного жителя 1936 года рождения. После кончины мужчины его ребенок столкнулся с неожиданным препятствием при вступлении в наследственные права. Выяснилось, что незадолго до смерти — в 2025 году — пожилой гражданин зарегистрировал отношения с женщиной, которая спустя ...

В Госдуме предложили выдавать новое жилье взамен квартиры в аварийном МКД В Госдуму внесен проект поправок в Жилищный кодекс, согласно которым собственник изымаемого жилья в аварийном МКД, если дом подлежит сносу / реконструкции, имеет право – по своему выбору – получить либо денежное возмещение за жилье по цене не ниже рынка в том же населенном пункте, либо другое жилое помещение (Проект федерального закона № 1161101-8). В настоящий момент таких гарантий для собственников аварийного жилья нет, ...