ДОРОГА К ДОМУ

❇️ Перед вами выдержка из заключения врачебной комиссии по освидетельствованию человека 87 лет: "...выявляются признаки психического расстройства, но оно не препятствует всестороннему и целостному пониманию юридических последствий планируемой сделки." ❓Вы покупатель недвижимости или его риелтор/юрист. Как вы восприняли бы такую формулировку? Какой вариант ответа ваш: 1️⃣ Всё нормально, если комиссия сказала, что не препятствует пониманию — значит, можно идти на сделку. 2️⃣ Что значит «признаки р...

🎙ГДЕ НАЙТИ ДВА ГОДА? Есть в Гражданском кодексе норма - ч.3 ст.963 ГК РФ. 🔸Суть: страховщик платит за самоубийство, если на момент события договор действовал более 2х лет. 🔹Ситуация: Заемщик застраховал жизнь на 1 год. Как договор у Сбербанка.Через год…

ЕСЛИ БЫ Я ПОКУПАЛА В РАССРОЧКУ... Полгода назад моя компания запустила страхование по программе «Рассрочка» для крупных застройщиков: страхование жизни дольщика/покупателя и приобретаемой квартиры. Остальные застройщики включились ближе к концу 2024 года, некоторые запросили расширение полиса – добавление гражданской ответственности и риска потери работы. Рассрочка оплаты цены позволяет купить квартиру с ежемесячными платежами, как в ипотеке, но без высокой ставки по кредиту. Однако платежи оста...

🎙ГДЕ НАЙТИ ДВА ГОДА? Есть в Гражданском кодексе норма - ч.3 ст.963 ГК РФ. 🔸Суть: страховщик платит за самоубийство, если на момент события договор действовал более 2х лет. 🔹Ситуация: Заемщик застраховал жизнь на 1 год. Как договор у Сбербанка.Через год – новый договор. На 3й год он совершает самоубийство. Каждый договор самостоятельный, со своим сроком страхования. Первый закончился – появился новый, снова годичный. Из буквальното прочтения закона каждый договор действовал менее двух лет. ❓ с...

☠️СКЕЛЕТЫ В ШКАФУ У каждого есть скелеты в шкафу. Чаще неожиданно они выплывают, когда начинается дележка наследства. Документы иногда открывают неожиданные факты — и прошлое оказывается совсем не таким, каким его знали. Например, установление родства или оспаривание отцовства может изменить круг наследников, как минимум, затянуть в судебные тяжбы. И у меня есть об этом история! ☘️ Александр решил вступить в наследство после смерти отца Сергея и, как водится, начал собирать документы. А с ними и...

🍩УГОЩАЙТЕСЬ ПОНЧИКОМ! Как тренды года влияют на продажи и услуги На выходных многие эксперты писали о трендах. Кого-то читала, а послушала эфиры трёх экспертов из разных сфер: один специализируется на услугах для риелторов и юристов, второй обучает продажам и маркетингу, а третий — создатель и игропрактик. На первый взгляд кажется, что их взгляды должны отличаться. Но нет! У них оказалось общее мнение: современные тренды в продажах всё больше направлены на эмоции, ощущения и маленькие радости. ...

Задачка Продается квартира. Правоустанавливающий документ продавца - Договор купли-продажи в простой письменной форме и Соглашение о расторжении договора купли-продажи. По ДКП: продавец - мужчина, покупатели - папа, мама и несовершеннолетний ребенок. Оплата…

☘️ИП против Росреестра 📖 Предприниматель передал физ лицу заем в сумме 400 000 руб. на срок чуть меньше года. Долг не был возвращен, поэтому через год ФЛ решил передать доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Они заключили соглашение об отступном. Подав документы в Росреестр, получили уведомление о приостановлении регистрации права - отсутствие документов об уведомлении о продаже долей. Через 3 месяца Росреестр отказал в регистрации перехода п...

ЕСЛИ БЫ Я ПОКУПАЛА В РАССРОЧКУ... Продолжение 🔶 В договоре указано, что имеется возможность досрочного погашения. Однако не уточнено что происходит с графиком платежей, какой платеж погашается/уменьшается. Для 3х лет рассрочки может быть актуально досрочное погашение. Делать дополнительные соглашения об изменении графика может оказаться неудобно, трудозатратно и для застройщика и для покупателя + расходы (если ДДУ, то нужно регистрировать соглашение). Считаю возможным такое положение дополнить:...