@murosazinnsk

Недавно с другом обсуждали тему НДС и компании. У него стратегия, все дороже и дороже авто, думаю такими темпами еще пару лет и он будет на BMW i5 2026 Ну вот и пост на эту тему, только с ГАБ. А что, если купить помещение с НДС на свою компанию? ⸻ Сценарий 1. Просто заплатить налоги и потом выводить деньги Пример 1: 100 млн руб. — НДС 20% = 20 млн Остаётся: 80 млн — Налог на прибыль 20% = 16 млн Остаётся: 64 млн — Дивиденды 13% = 8,3 млн Остаётся: 55,7 млн Доход при аренде 10% = 5,57 млн/год При...

🔥 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УДАР! Создаём кооператив для покупки готовых арендных бизнесов. 50 мест. Только осознанные инвесторы. #комнедвижимость #кооператив #габ #пассивныйдоход Первый ГАБ купим, с первыми 10 людьми. Максимальное колличесттво 50 человек. ПОЧЕМУ ЭТО РЕВОЛЮЦИЯ? ✅ Ограничено 50 участниками — не толпа, а команда. ✅ Каждый пройдёт собеседование — только те, кто понимает: зачем, куда и почему. ✅ Ваша доля = ликвидный актив — продадите в любой момент внутри кооператива или выйдете с деньгами. ...

🤫ТОП-50 полезных сервисов по коммерческой недвижимости Доски объявлений, порталы о недвижимости, базы данных, сервисы для аналитики, сервисы подбора и продажи объектов недвижимости: • ЦИАН - портал о недвижимости • Авито - портал о недвижимости • ДомКлик - портал о недвижимости. • Мове - портал о недвижимости • Росриэлт - портал о недвижимости • Яндекс.Недвижимость - агрегатор недвижимости • ИМЛС - агрегатор недвижимости • ОЛАН - агрегатор недвижимости • Zdanie.info - база данных по недвижимост...

⚠️ Ключевая ставка снижается. Кто не успеет — заплатит больше Ставка ЦБ уже не 21%, как в начале года, а 18%. А по прогнозу самого Центробанка, в 2026 году она упадёт до 12–13%, а в 2027 — до 7,5% (см. таблицу выше). ⠀ Это не просто цифры. Это — сигнал. Вспомните 2020–2021 годы, когда ставка была 4-6% — недвижимость росла по 15–25% в год, а хороших объектов было не достать. Тогда выигрывали те, кто успел купить заранее. И сейчас история повторяется. ⠀ Купить готовый арендный бизнес с окупаемость...

Информационно: 🛒 Какой дискаунтер самый популярный в России? Перед тем как читать дальше — попробуйте угадать: Fix Price, Чижик, Светофор или Маяк? Свои ставки сделали? Теперь к цифрам. ТОП-3 по ЗАМЕТНОСТИ среди россиян: Fix Price — 94%ㅤ Светофор — 84% Чижик — 65%ㅤㅤ ТОП-3 по ДОВЕРИЮ Fix Price — 90% Чижик — 74%ㅤ Маяк — 62%ㅤㅤ Что это значит для нас — инвесторов и брокеров? — Fix Price — всё ещё безоговорочный лидер. — Чижик быстро догоняет: растёт и в узнаваемости, и в лояльности. — Светофор, нес...

Как выбрать помещение, за которое будут драться арендаторы? Перед тем как начнём, запомните главное: В конце этого поста — прямые контакты крупнейших арендаторов России. Это не список ради списка. Это ваша личная возможность однажды создать стабильный доход на всю жизнь. ——— Представьте, перед вами стоят 100 человек. Это не случайные люди. Это владельцы и директора бизнеса: • Салоны сотовой связи, • Аптечные сети, • Кофейни и пекарни, • Фастфуд и шаурмичные, • Магазины одежды, • Цветочные лавки,...

Маленький арендатор — большие цифры: как зоомагазины стали стабильным Арендатором Крупным игрокам проще видеть разные рынки, и где они видят рост, также просто заходят на них. Вот вам очередной факт:) Как думаете, кто всё чаще и чаще стал появляться в мульти ГАБах в больших городах? Спрос на зоотовары не просто растёт — он уверенно двигает вперёд новый формат арендаторов. Только за первые месяцы 2025 года «Лента» открыла 18 новых «Зоомаркетов», доведя их общее количество до 99 точек по всей стра...

Информационные и технические сервисы. Кадастровая карта Публичная кадастровая карта с границами земельных участков. Здесь вы найдете информацию о любом здании, участке земли, данные о стоимости. Оценка потенциала локации: BestPlace, Геоинтеллект, Geomatrix, Тинькофф Компас, Rumap Карта с ПВЗ Wildberries Для проверки возможности для открытия ПВЗ Wildberries в конкретном доме. Карта с ПВЗ Озон. Для проверки возможности для открытия ПВЗ ОЗОН в конкретном доме. Карта с ПВЗ Яндекс Маркет. Поможет най...

Также действующий, тоже можно с квартирой сравнить, по описанию выше🙄

🔥 ТОП БЕСПЛАТНЫХ НЕЙРОСЕТЕЙ 2023 🔥 Устал искать крутые инструменты для творчества? Лови подборку, которая взорвет твой креатив! 📝 ТЕКСТ Генерируй статьи, стихи и даже диалоги с помощью: ▪️ CharacterAI — оживи своих персонажей! ▪️ YandexGPT — русский ассистент для любых задач. ▪️ RYTR — пиши как профессионал за минуты. 🎨 КАРТИНКИ Рисуй, редактируй и превращай идеи в арты: ▪️ Kandinsky — нейросеть от Яндекса для безумных креативов. ▪️ Remove.bg — удаляй фон за секунды. ▪️ ШЕДЕВРУМ — создавай к...