Михаил pro флиппинг

Кухни, которые заказывал и буду заказывать ▫️ Последнее время часто спрашивают про кухни, считаю что уже близок к достижению 80го левела в этом познании 🤓 В кухонном деле преисполнился и готов поделиться этой мудростью 🧘‍♂️ Что объединяет эти три кухни на картинках? А то что стоимость каждой из них до 150тыс. рублей. Вот тут уже писал в деталях про модульные кухни и их особенности, если тезисно и кратко: 🍂низкая стоимость (за счет стандартизированного и отлаженного фабричного производства) 🍂...

Топ 5 жк в Москве под семейную ипотеку 🧐 С 1 февраля вагон семейки уходит в небытие… Гайки 🔩 продолжают закручиваться, и теперь только одна ипотека на семью ▫️ До декабря 23 можно было брать неограниченное количество семеек… потом две…с 1 февраля одну… а дальше… 🌺(гладиолус) Рынок недвижимости устаканивается и переходит в стагнацию (рост на уровне официальной инфляции). По моим ожиданиям, высокая ключевая будет до конца года 📆Кредиты во всяком случае до 20% (под залог недвиги) никто мне не о...

В детстве спал на раздвижном кресле и рассматривал в спальне советский ковёр на стене, пытаясь найти в нем какой-то таинственный смысл, а утром смотрел «Аладдина» и вдохновлялся его ковром-самолетом ✈️ 🤍В наши дни ученые-инноваторы из Леруа изобрели идеальный ковёр, который подходит под кашемировый стиль ▫️ Огромный плюс, что его вырежут в магазине под любой размер и форму. Он супер нейтральный и универсальный, ранее модные наляпистые, уже уходят на второй план ▫️ Ковёр всегда добавляет уюта, д...

Как отличить бизнес-класс от комфорта? Последние дни часто бываю в Level Мичуринском (по ремонтным делам). У нас сформировалась отличная команда людей, которые разбираются в ремонтах и, самое главное, им нравится это сфера (не просто срубить бабла). Поэтому пока флип временно тормознулся (еще не продал объекты свои), была не была, решили взять под ремонт несколько квартир ▫️ По факту все комплексы на аминьевской бизнес-класса и при этом каждый по своему уникален ▫️ Мне нравится это направление, ...

Что будет с ценами в Москве? На мой взгляд этот вопрос волнует всех. Мы сейчас живем в то время, когда ситуация на рынке недвижимости сложнопрогнозируемая, очень многое (если не все) зависит от геополитических факторов. Тем не менее давайте попробуем разобраться, что же будет с ценами ▫️ Анализ предложений на ЦИАН 🍂Сейчас в открытой продаже (Москва и область) на 🍂Февраль 2026 года(152 тысячи квартир. 🍂Летом 2024 года было 219 тысяч квартир 🍂 В 2023 году зимой было 230.000 квартир. Итог: эксп...

Как сделать квартиру, которую хотят Хоумстейджер Юлия (подписчица) добровольно вызвалась посетить наш любимой жк Майприорити Басманный 🏰 Для меня это был небольшой вызов, так как часто получаю критику, что вазочка не той формы и цвета, да ещё и кровать неправильно заправлена атата 😠 Да и в целом меня блокировали почти во всех каналах по хоумстейджингу, когда пытался аргументировать свое мнение, что веточки 🍃и яблоки🍏 на продажу не влияют) Видимо имеют слишком тонкую душевную натуру, всё-таки...

Вы уверены, что выбираете вид и этаж правильно? Ещё несколько лет назад все гнались за видовыми квартирами, было очень престижно купить квартиру на высоком этаже и созерцать прекрасные городские пейзажи ▫️ Но тренды меняются не только в дизайне, но и в потребительских предпочтениях относительно этажности и видовых характеристик ▫️▫️▫️ Когда приезжаю в офисы продаж, то вижу одну и ту же картину, низких этажей днём с огнём не сыщешь (4-10 эт). Все рвутся вниз, прочувствовать силушку родной земли, ...

Объект, в котором хочется заночевать (Capital towers) Для меня только два объекта премиум уровня (за адекватные деньги) достойны внимания, это прайм парк и capital towers ▫️Остальные еще в стадии строительства ▫️ Слежу за ними давно, еще со старта продаж (тогда они были в 3 раза дешевле). Если в прайме мне посчастливилось поучаствовать в полноценном ремонте, то в capital только хоумстейджинг (мебелировка по нашенски) ▫️ Это самая видовая квартира 138 метров на 40 этаже (мало что с ней может срав...

Нежный прованс для молодой хозяйки 👱‍♀️ Вернулся из незапланированной командировки 🏝️🤭и успел на завершение лакомой квартиры ▫️ Вашему вниманию представляется квартира в стиле… осмелюсь его назвать «французский прованс» (можете поправить) Эта квартира была куплена в подарок 🎁 на день рождения племяннице от мистера Х (из поста выше) Из двушки сделали однушку, вот любит девочка большие пространства и самое главное может позволить 😎 Бюджет тут никто не ограничивал, поэтому: 🍂канальная система...

Квартира, в которую я сам влюбился и не спешу продавать 🍂 Долгожданный пост о квартире, которую планировал оставить для жизни (ещё в раздумьях) 💭 Она была куплена ровно год назад за 35▫️, это отказная квартира от топ менеджера гранель, с самой удачной планировкой ▫️ (в нашем жк проблема с трешками в целом) Я уже понимал чего хочу и как это реализовать 😏. Планировку оставил от застройщика и не стал мудрить, большая кухня-гостиная, три изолированные спальни, два сан.узла и постирочная-кладовая ...