Вы уверены, что выбираете вид и этаж правильно? Ещё несколько лет назад все гнались за видовыми квартирами, было очень престижно купить квартиру на высоком этаже и созерцать прекрасные городские пейзажи ▫️ Но тренды меняются не только в дизайне, но и в потребительских предпочтениях относительно этажности и видовых характеристик ▫️▫️▫️ Когда приезжаю в офисы продаж, то вижу одну и ту же картину, низких этажей днём с огнём не сыщешь (4-10 эт). Все рвутся вниз, прочувствовать силушку родной земли, этому есть объяснения: 🍂низкие этажи гораздо дешевле 🍂нет зависимости от лифта 🍂красивые виды на двор и кроны деревьев 🍂польза для здоровья (поговаривают нужно жить не выше деревьев) 🍂можно выпрыгнуть через окно в сугроб или на землю (так в фильмах часто делают, может кому-то пригодится) В Басманном я переплатил около 3▫️за видовой этаж, но у меня там и мотивация была огромная, напротив окон общага (а студенты любят покричать «халява приди»). Стоит ли переплачивать за высокий этаж для продажи и аренды? Однозначно нет, самое главное это цена и планировка, все остальное второстепенно. Вот у меня в жк домашнем, люди даже от просмотров отказываются, боятся вывалиться из окна. Вы не поверите, но даже родители ко мне почти не приезжают, так боятся к окну подходить и паничку словить (возрастные люди они такие) Это не значит, что видовые квартиры плохие. Вид — это тоже классно, вопрос только всегда в том, сколько вы готовы переплатить за него ▫️ Например высокий этаж имеет смысл брать у ПИКа, так как доплата за него минимальная, в отличие от других застроев Старайтесь не брать на дорогу, ж/д, окна в окна (до 40 метров) и будущую стройку (изучите КРТ района) Что выбрал бы я? 🍂3-5 этаж (минимальная цена) 🍂вид во двор (сейчас они очень красивые, ландшафтный дизайн развивается) 🍂окна на Северо-Запад (не жарко летом и видно красивые закаты) Многие любят солнечную сторону и у меня вопрос, а вы жили с панорамными окнами на Ю-З летом в Мск? Например в capital towers квартиры на солнечную сторону считаются неликвидом и плохо продаются (хоть и на Сити), так как солнце выжигает ремонт, кондиционер работает круглосуточно и приходится ходить как Морфиус в 😎 Зачем вам солнце целый день, вы же не в Монако 😀 В общем подходите к выбору 🪺▫️ осознанно, ремонт вы можете всегда переделать, а этаж и вид будет уже не изменить…