КАДАСТРZЕМ | Ольга Осипова | Кадастровый инженер

🏠 КАК МЫ РЕШИЛИ ПРОБЛЕМУ С УЧАСТКОМ В ОХРАННОЙ ЗОНЕ ГАЗОПРОВОДОВА продолжение вчерашнего поста ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Напомню ситуацию Участок: 📌 категория — земли населённых пунктов 📌 ВРИ — ИЖС ⚠️ Но большая часть участка попадала в охранную зону газопровода, из-за чего строительство жилого дома было невозможно. Собственник уже купил участок и столкнулся с проблемой. Мы проанализировали ситуацию и нашли решение. ✔️ ЧТО МЫ СДЕЛАЛИ: ✔️ оформили прирезку к земельному участку ✔️ увеличили площадь участка ✔...

⛔️ УЧАСТОК ИЖС, НО СТРОИТЬ ДОМ НЕЛЬЗЯ ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Такое встречается гораздо чаще, чем кажется. Недавно разбирала такую ситуацию. Собственник купил участок: ⭕️категория - земли населённых пунктов ⭕️ ВРИ - ИЖС ⭕️ участок стоит на кадастровом учёте Казалось бы - можно строить #жилойдом. Но при проверке выяснилось - 🀄️ бóльшая часть участка попадает в охранную зону газопровода. ⛔️ В этой зоне действует запрет на строительство капитальных объектов. В результате: ⛔️ дом зарегистрировать нельзя ⛔️ раз...

🏠 КАК ОФОРМИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ ЧЕРЕЗ УВЕДОМЛЕНИЕ (пошагово) ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ✍️ Многие думают, что для строительства дома нужно разрешение. На самом деле для ИЖС действует уведомительный порядок. Показываю весь процесс ⬇️ ⬇️ ⬇️ 1️⃣ Подаёте уведомление о строительстве Через Госуслуги / МФЦ / администрацию. Указываете: ➖ параметры дома ➖расположение на участке 2️⃣ Получаете ответ Через ~7 рабочих дней: ✔️ уведомление о соответствии → можно строить ⛔️ отказ → нужно исправлять 3️⃣ Строите дом ⭕️ Важно: строить...

🏠 КАК МЫ РЕШИЛИ ПРОБЛЕМУ С УЧАСТКОМ В ОХРАННОЙ ЗОНЕ ГАЗОПРОВОДОВА продолжение вчерашнего поста ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Напомню ситуацию Участок: 📌 категория — земли населённых пунктов 📌 ВРИ — ИЖС ⚠️ Но большая часть участка попадала в охранную зону газопровода, из-за чего строительство жилого дома было невозможно. Собственник уже купил участок и столкнулся с проблемой. Мы проанализировали ситуацию и нашли решение. ✔️ Что мы сделали - продолжение в канале в МАХ ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ 📲+7 (909) 167-31...

«Недвижимость в законе 2026»: анонс II части I модуля ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Уважаемые коллеги! 🤔 Продолжаем знакомить вас с обучающим онлайн-курсом «Недвижимость в законе 2026». 🤩 марта: вторая часть I модуля включает углублённое погружение в актуальные изменения законодательства в сфере недвижимости и земельно‑имущественных отношений в 2025–2026 гг. 👉 Спикер курса: Ольга Осипова - председатель Высшей экспертной коллегии Национальной палаты кадастровых инженеров, кадастровый инженер, судебный эксперт. ...

🏠 ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ 2026 Что нужно знать собственникам о регистрации объектов недвижимости на своем земельном участке, таких как: ⭕️#жилойдом ⭕️#садовыйдом ⭕️#гараж ⭕️#баня ⭕️#хозяйственноестроение показано в карточках от Минимущества Московской области ✍️ Если планируете строительство - напишите мне. Проверю участок и помогу зарегистрировать объект недвижимости без отказов. 🤝 Подписывайтесь на канал - здесь разбираю реальные ситуации с участками и строительством. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ 📲 +...

⭕️ Зачем устанавливать границы земельного участка и как это сделать правильно? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ✍️ Если точные границы земельного участка отсутствуют, а соответствующая информация не внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): ⛔️Вы не сможете продать, подарить или завещать свою землю; ⛔️ Государственная регистрация любых сделок с таким участком будет невозможна. ✔️ Эти правила действуют с 1 марта 2025 года. Они также распространяются на объекты капитального строительства: 🏠 недвижим...

♻️ Почему растет кадастровая стоимость, хотя «ничего не менялось»? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Очень частая история 👇 🏠 На участке стоит дом или другое строение… но: ⏺ его не зарегистрировали или ⏺ он есть в ЕГРН, но без координат ✅ Как считает государство Кадастровая стоимость определяется в соответствии с ФЗ № 237-ФЗ по данным ЕГРН с использованием НСПД (национальной системы пространственных данных) ⚡️И здесь есть нюанс Если в системе: ⏺ нет объекта или ⏺ он «без привязки» к участку ▶️ его просто не существ...

Недавно был пост ⛔️ УЧАСТОК ИЖС или ЛПХ, НО СТРОИТЬ ДОМ НЕЛЬЗЯ Вот и сегодня очередной такой участок. Собственник готовил документы к продаже участка и выяснилась, что участок расположен в зоне минимальных расстояний газопровода - ЗМР. ⏺В данной ситуации даже прирезка к участку не поможет, так как свободна земля расположена со стороны газопровода. Такой участок можно использовать только для размещения некапитальных объектов без фундамента ⏺легкие конструкции (навесы, бытовки, киоски) ⏺ ограждени...