⛔️ УЧАСТОК ИЖС, НО СТРОИТЬ ДОМ НЕЛЬЗЯ ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Такое встречается гораздо чаще, чем кажется. Недавно разбирала такую ситуацию. Собственник купил участок: ⭕️категория - земли населённых пунктов ⭕️ ВРИ - ИЖС ⭕️ участок стоит на кадастровом учёте Казалось бы - можно строить #жилойдом. Но при проверке выяснилось - 🀄️ бóльшая часть участка попадает в охранную зону газопровода. ⛔️ В этой зоне действует запрет на строительство капитальных объектов. В результате: ⛔️ дом зарегистрировать нельзя ⛔️ разрешение на строительство не получить ⛔️ банк может отказать в ипотеке на строительство И самое неприятное - собственник узнал об этом уже после покупки участка. 💡 Такие ситуации возникают чаще всего из-за: ⭕️охранных зон ЛЭП ⭕️газопроводов ⭕️санитарно-защитных зон ⭕️приаэродромных территорий ⭕️ Поэтому перед покупкой участка важно проверить: ⭕️ ЗОУИТ ⭕️ ПЗЗ ⭕️ ГПЗУ ⭕️ ограничения в ЕГРН ✅ Это занимает не много времени, но может спасти от серьёзных проблем. ⭕️ Если сомневаетесь в участке - напишите мне. Я проверю ограничения и объясню, можно ли строить на этом участке. 🤝 Подписывайтесь на канал - здесь разбираю реальные ситуации с земельными участками и объясняю, как избежать проблем. ⚡️В следующем посте расскажу, что мы сделали, что бы собственник всё-таки смог построить и зарегистрировать жилой дом 🏠 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ 📲+7 (909) 167-31-33 ❤️ написать сообщение 📲 Канал в MAX 💭 Чат в МАХ #кадастровыйинженер #кадастровыйучет #кадастровыеработы #техническийплан #земельныйучасток