Айса Трыскова. О границах, земле и ЕГРН

Базовый алгоритм самопроверки участка — без паники и лишней тревоги Получила несколько вопросов, как можно самостоятельно проверить участок. Иногда ощущение неопределённости появляется даже тогда, когда формально всё в порядке. Базовая самопроверка — это способ спокойно оценить сведения о Вашем участке без дополнительных трат на работу специалиста. Эта структура не требует специальных знаний и не предназначена для тревоги. Она даёт ощущение контроля и помогает понять, на каком этапе вы находитес...

Если после последних тем стало тревожно — это нормально Иногда после разговоров о границах, основаниях и фиксации сведений у собственника появляется внутреннее напряжение. Возникает ощущение, что привычная устойчивость стала менее очевидной, и появляется вопрос: «А всё ли у меня действительно в порядке?» Такая реакция естественна. Она не говорит о наличии проблемы. Она говорит о том, что вы начали смотреть на свою ситуацию внимательнее, чем раньше. Когда человек впервые задумывается о том, на ка...

Вот ещё тема для размышления, которой хотела бы поделиться: п. 21.2 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации: Когда регистрация прав на здание упирается в «отсутствие границ» участка. Напомню норму: Росреестр приостанавливает кадастровый учет (ГКУ) объекта капстроительства, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором он расположен. Казалось бы, требование логичное и понятное: под объектом должен стоять учтенный участок. Однако сейчас эта норма начинает подменя...

Друзья, важное про канал и перемены 🌿 Честно: у меня были планы на регулярный контент и продвижение кадастровой грамотности для собственников объектов недвижимости. Но они не сбылись. Признаюсь честно. Я попробовала, поняла, что не готова к этому. Почему?☺️ Кадастр не насущная проблема, нужна людям от случая к случаю. (Особенно нужна когда случай уже случился😜). А писать много в попытке изменить мышление это просто заполнять ленту — это не моё. Хотя я старалась чтобы было интересно не специали...

Почему проблемы с участком не возникают «вдруг» Иногда кажется, что сложность появляется внезапно: ещё недавно всё было спокойно, жили много лет без проблем, а сегодня возникли вопросы к границам, площади или документам. В большинстве случаев ничего не происходит в один день — ситуация формируется постепенно, иногда накапливается, просто до определённого момента остаётся незаметной. Участок может годами использоваться без споров и формальных претензий. Забор стоит, сведения в ЕГРН внесены, докум...

🏚️ 🏛️ Почему старые схемы с недвижимостью больше не работают? До сих пор многие думают, что с недвижимостью можно решить любой вопрос «по факту»: построил — узаконю, ошибся в границах — исправлю, сосед недоволен — договоримся. В крайнем случае — суд разберется. Так было раньше. Сегодня — это путь в никуда. Почему старые схемы умерли и что пришло им на смену? 🚫 1. Законодательство стало капканом. Земельное и градостроительное право и раньше было тернистым, но теперь добавился тяжелый «бронежил...

Форма акт согласования границ всего лишь говорит о том, что спора нет? Очень часто в работе сталкиваюсь с тем, что смежные землепользователи, к которым обращаются за согласованием местоположения границ земельного участка не понимают, с чем именно они соглашаются, подписывая акт согласования. И причина тому - форма акта согласования местоположения границ земельного участка. Разбираем главные проблемы Акта согласования местоположения границ. 📍 Главный парадокс акта Вы подписываете документ, котор...

ПМТ или СРЗУ Здесь писала в каких случаях можно делать схему на КПТ, а в каких случаях проект межевания территории. Почему это важно для людей? Ответ прост: Схема расположения ЗУ на КПТ (СРЗУ) стоит меньше, чем проект межевания территории (ПМТ). Друзья, изменения в законе, вношу корректировки. Итак! Новые особенности для реализации перераспределения земельного участка частной собственности с землями муниципальными, государственными неразграниченными. В простонародье - "прирезки" (очень не нравит...

Ещё раз о комплексных кадастровых работах. Был запрос рассказать про комплексные кадастровый работы. Ранее были посты. Смотрите ссылки. На сегодня что можно порекомендовать правообладателям: 1. Если получили уведомление о проведении в отношении Ваших объектов комплексных кадастровых работ, то не нужно его игнорировать. Соберите документы на земельный участок и дом и обратитесь к исполнителю работ. 2. Если Вы ранее проводили кадастровые работы за свой счет и уверены в результате, то стоит обратит...

5-6 февраля в стенах Санкт-Петербургского Горного университета прошла V Всероссийская (с международным участием) конференция “Управление объектами недвижимости и комплексное развитие территории”. Участвую в ней уже второй раз, и в этом году программа была особенно мощной. Что сейчас в фокусе: 🔹 Дистанционное сканирование территорий 🔹 Комплексное развитие территорий (КРТ) 🔹 Учет и кадастровая оценка земель, особенно сельхозназначения Как специалист-практик, я внимательно слушала коллег и хочу ...