Юрист по недвижимости и земле

📌 Итоги недели: земельные и имущественные вопросы За прошлую неделю разобрали сразу несколько важных тем. Сохраняйте, чтобы не потерять 👇 🔹Коммерческим участкам разрешили прирезку муниципальной земли 🔹Наследство без документов о родстве: когда без суда не обойтись 🔹Зачем делать межевание, если границы уже есть в старых документах? 🔹Что такое выписка из ЕГРН и как её получить? 🔹Часть 1. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении гаража по «гаражной амнистии»? 🔹Часть 2. Еще проблемы пр...

Часть 2. Еще проблемы при оформлении гаража по «гаражной амнистии» Продолжаю рассказывать о сложностях, с которыми сталкиваются владельцы гаражей в Саратов. Если вы не читали первую часть — обязательно посмотрите, там про сроки, границы и очереди. 4️⃣ Земля может быть не муниципальной 💡 Многие думают, что все гаражи оформляются через Комитет по управлению имуществом города Саратова. Но на практике часть гаражных кооперативов расположена не на муниципальной, а на федеральной земле. В этом случае...

Часть 1. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении гаража по «гаражной амнистии»? Я как юрист, который занимается оформлением гаражей в Саратов, расскажу о реальных сложностях, с которыми сталкиваются собственники. 1️⃣ Нарушение сроков рассмотрения В Саратове заявления подаются в Комитет по управлению имуществом города Саратова. По закону ответы должны приходить в течение месяца (а по некоторым заявлениям — в течение двух недель). На практике — 1–2 месяца ожидания, а иногда и больше. Докуме...

Как мы оформляли гараж через суд ещё до «гаражной амнистии» Сегодня ездила на мойку и вспомнила одно из дел — оформляли гараж ещё в те времена, когда никто даже не слышал про «гаражную амнистию». Тогда всё оформлялось только через суд. И это была совсем другая история по сложности. С чего всё начиналось? Чтобы признать право собственности на гараж в судебном порядке, нам нужно было доказать: 🔹 что строение не нарушает градостроительные нормы, 🔹 что не заходит на охранные зоны, 🔹 что не наруша...

Зачем делать межевание, если границы уже есть в старых документах? Часто ко мне обращаются с таким аргументом: Зачем тратить деньги на межевание, если у меня есть план БТИ 90-х годов, и там все границы указаны? На первый взгляд — логично. Но на практике отсутствие межевания может обернуться серьезными проблемами. 📌 Старые планы — это не точные границы Документы 90-х годов (планы БТИ и иные схемы) содержат: • примерную длину и ширину участка, • ориентировочное описание местоположения, • указание...

Дом оформлен на жену — значит, наследства нет? Ошибка, которая может сорвать сделку 💡В одном из дел ко мне обратилась риэлтор. Продавался жилой дом с земельным участком. Собственником по документам являлась женщина. Домом она владела более пяти лет — налоговых рисков нет, сделка стандартная. Но у покупателей возник правильный вопрос: когда и при каких обстоятельствах было приобретено имущество? ❗️Выяснилось следующее. Дом с участком был куплен в браке. А значит, по закону это совместно нажитое ...

Наследство спустя 20 лет: почему участок оказался неоформленным 💡Ко мне обратилась пожилая женщина с просьбой оформить земельный участок. Из документов у неё было только старое свидетельство о праве собственности, выданное на её мужа. Муж умер более 20 лет назад. Наследство после его смерти она оформляла, но свидетельство о праве на наследство получила только на квартиру. Земельный участок тогда оформлен не был. В чём причина? При оформлении наследства нотариус направляет запрос в Росреестр, чт...

Друзья, многие из вас просили меня создать аккаунт в MAX 😊 Теперь я есть и там. Буду публиковать полезную информацию по земельным вопросам, оформлению недвижимости, наследству и делиться реальными кейсами из практики. Если вам удобнее пользоваться этой платформой подписывайтесь, чтобы не потерять меня и не пропускать новые материалы. Буду рада видеть вас и в MAX.

Наследство без документов о родстве: когда без суда не обойтись Ко мне обратился клиент Андрей. Ему необходимо оформить наследство на квартиру тёти. Фактически он проживал с ней долгие годы, был прописан в квартире, ухаживал за ней. Но оформить наследство у нотариуса он не смог. Нотариус вынес отказ, потому что не подтверждено документальное родство. В чём сложность? Тётя — родная сестра отца Андрея. Они родились на территории Украины, позже переехали в Казахстан. Там умер отец Андрея. После это...

Когда можно было оформить землю бесплатно, но оформили в аренду Недавно ко мне обратился клиент с довольно неприятной ситуацией. 💡У него в собственности половина жилого дома, которую он получил по наследству. Раньше этот дом принадлежал двум собственникам — ему и соседу. Со временем дом фактически разделили на две части, у каждого была своя половина с отдельным входом. Но отношения между соседями со временем испортились, они перестали общаться. Когда мой клиент решил оформить земельный участок,...