Зачем делать межевание, если границы уже есть в старых документах? Часто ко мне обращаются с таким аргументом: Зачем тратить деньги на межевание, если у меня есть план БТИ 90-х годов, и там все границы указаны? На первый взгляд — логично. Но на практике отсутствие межевания может обернуться серьезными проблемами. 📌 Старые планы — это не точные границы Документы 90-х годов (планы БТИ и иные схемы) содержат: • примерную длину и ширину участка, • ориентировочное описание местоположения, • указание расстояний «от водоема», «от дороги», «в 20 метрах от…». Это приблизительные данные. По факту участок может оказаться больше или меньше, чем указано в старом плане. А иногда границы «уезжают» на соседний участок. Такие документы не содержат координат в системе Росреестра, а значит, юридически границы считаются не установленными. 📍 Если нет координат — участка нет на карте Когда границы не внесены в координатах в Росреестр (в ЕГРН), вашего участка фактически нет на публичной кадастровой карте. А это означает: 🔹 любой сосед может провести межевание первым; 🔹возможны споры по границам; 🔹 вы не сможете полноценно распоряжаться участком. Только после межевания в ЕГРН вносятся точные геодезические координаты, и именно они имеют юридическую силу. ⚖️ С 1 марта 2025 года — обязательное межевание С 1 марта 2025 года действует правило: при продаже, дарении, ином отчуждении участка, а также при оформлении наследства межевание обязательно. 💡Очень часто ко мне обращаются наследники: есть свидетельство о праве на наследство, но зарегистрировать право в Росреестре невозможно, потому что границы не установлены. 🏡 Когда межевание нужно обязательно Межевание необходимо, если вы: • планируете продать или подарить участок; • оформляете наследство; • хотите увеличить участок за счет муниципальной земли; • оформляете право собственности на дом или другое строение; • хотите избежать споров с соседями. Старые документы не защищают ваши права. Они не фиксируют границы в юридически значимых координатах. ✉️ Если хотите, разберем вашу ситуацию: посмотрим выписку из ЕГРН и скажу, нужно ли вам межевание и какие риски есть именно в вашем случае.