Наследство спустя 20 лет: почему участок оказался неоформленным 💡Ко мне обратилась пожилая женщина с просьбой оформить земельный участок. Из документов у неё было только старое свидетельство о праве собственности, выданное на её мужа. Муж умер более 20 лет назад. Наследство после его смерти она оформляла, но свидетельство о праве на наследство получила только на квартиру. Земельный участок тогда оформлен не был. В чём причина? При оформлении наследства нотариус направляет запрос в Росреестр, чтобы установить, какое имущество зарегистрировано на умершего. В данной ситуации участок: • был предоставлен мужу много лет назад, • право собственности в Росреестре зарегистрировано не было, • сведения в ЕГРН отсутствовали. Соответственно, нотариус не получил информацию о наличии этого объекта. А наследница в своё время не предоставила старое свидетельство на землю дополнительно. ❗️В результате квартира была оформлена, а участок — нет. Фактически она пользовалась землёй все эти годы, но документального подтверждения права собственности не имела. Что было сделано? 1️⃣ Пригласили кадастрового инженера. Подготовили межевой план и уточнили границы участка. 2️⃣ Поставили участок на кадастровый учёт. Получили выписку из ЕГРН с кадастровым номером и установленными координатами. 3️⃣ Обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство именно на земельный участок. После этого нотариус выдал соответствующее свидетельство, и право собственности было зарегистрировано в Росреестре. Оформить участок можно было ещё 20 лет назад. Но тогда этот момент был упущен, и вопрос возник только сейчас — когда появилась необходимость продать землю. Многие считают, что вступление в наследство — это формальная процедура подачи заявления в течение шести месяцев. При оформлении наследства важно проверить, всё ли имущество учтено и на всё ли выданы документы. ✉️ Если у вас есть старые свидетельства, неоформленные участки или сомнения в полноте наследства — лучше разобраться с этим заранее, а не в момент продажи.