Agatha Invest

💰 Вклады теряют привлекательность: куда вложить деньги сейчас?  Доходность по вкладам продолжает снижаться — средняя максимальная ставка упала ниже 18%, достигнув девятимесячного минимума. Эксперты прогнозируют дальнейшее падение до 14-16% годовых к концу 2025 года.  📉 Почему вклады больше не выгодны?  - Ставки снижаются уже полгода, а долгосрочные депозиты падают быстрее всего.  - Ключевая ставка ЦБ уменьшается, и банки снижают проценты по вкладам.  - Даже "специальны...

Как выбрать управляющую компанию для гостиничного проекта? Старт гостиничного проекта — это всегда сложные решения, и одно из ключевых — выбор управляющей компании (УК). От этого зависит не только доходность, но и долгосрочная устойчивость бизнеса.  📊 Что происходит на рынке?  После ухода крупных международных операторов (Marriott, IHG, Hyatt) российский рынок перестраивается:  🌐 Международные сети (Accor, Hilton, Radisson) остаются, но работают в урезанном формате: нет глобальн...

Куда вложить деньги: вклад, долгосрочная аренда или посуточная сдача? Разбираем исследование Сбера Выбор между банковским вкладом, долгосрочной арендой и посуточной сдачей жилья — один из ключевых вопросов для инвестора в недвижимость. Аналитики Сбера провели любопытное исследование, сравнив доходность этих стратегий в 74 городах России. Результаты оказались неожиданными: единого "идеального" решения нет — всё зависит от локации. 🌴 Посуточная аренда: в лидерах курортные и деловые города В 32 го...

Зарубежная недвижимость: куда вкладываться в 2025 году? Российские инвесторы продолжают активно покупать недвижимость за границей, несмотря на геополитические вызовы. По данным Prian.ru и Tranio, в первом полугодии 2025 года спрос вырос на 6,5% по сравнению с концом 2024-го, хотя в годовом выражении рынок всё ещё проседает.  Тренды:  ✔️ Таиланд и Бали — лидеры по доходности и развитию инфраструктуры (опережают Камбоджу и Вьетнам).  ✔️ Турция и ОАЭ сохраняют популярность благодаря ...

Почему молодежь выбирает аренду? Кажется, устоявшийся принцип «маленькая, зато своя» больше не работает. С каждым годом растет число людей, особенно молодежи, которые осознанно выбирают аренду, и на то есть веские причины - в первую очередь, финансовые. Расчеты редакции РБК показывают, что в российских мегаполисах аренда квартиры сегодня в среднем в 2,3 раза дешевле ежемесячного платежа по ипотеке за жилье той же площади. Ниже данные этой осени. · В Москве платеж по ипотеке за «однушку» (14,1 мл...

Рынок жилья замедляется, но у инвесторов есть альтернатива Кажется, тренд на бесконечный рост цен на жильё дал трещину. Впервые за пять лет вторичный рынок в большинстве крупных городов показал отрицательную динамику. В июле цены снизились в 28 из 50 городов, а в Москве квадратный метр подешевел на 0,4%. Эксперты связывают это с высокой ставкой по ипотеке, из-за которой покупатели откладывают сделки, и сезонным спадом активности. Но если обычные квартиры становятся менее привлекательными для инв...

Гостиничный бум в России: куда едут туристы и где строят новые отели Внутренний туризм в России бьёт рекорды: в 2024 году россияне совершили почти 100 млн поездок по стране, а к 2030 году их число может вырасти до 140 млн. При этом гостиниц не хватает даже в популярных регионах, а там, куда туристы только начинают ездить, их и вовсе почти нет. Собрала для вас самые актуальные тренды и направления, куда стоит инвестировать. Куда едут туристы? Спрос на отдых внутри страны растёт, но туристический ...

🏠 Откуда россияне берут деньги на новое жилье. Цифры и лайфхаки! Всем привет! Думаю, каждый хоть раз задавался вопросом на грани риторического: "И откуда только деньги у людей, чтобы купить квартиру?" Наконец-то на него нашли ответ аналитики сервиса "Авито Недвижимость", опросив 10 тысяч россиян в возрасте старше 18 лет. Итак, откуда у людей деньги на квартиру? 🥇 Продажа предыдущего жилья (54%) — Абсолютный чемпион! Более половины покупателей не заморачиваются с ипотеками, а просто делают апгр...

А что с рынком аренды Москвы Спойлер: летнее падение сменилось осенним ростом Летние месяцы принесли на столичный рынок аренды незначительное, но приятное для арендаторов снижение цен. Впрочем, как и по всей России. Эксперты "Яндекс. Аренда" посчитали, что в августе "двушки" в среднем стоили 99 тыс. руб./мес. (небольшое снижение на -0,5%), а "трешки" подешевели аж на 14,5%, до 141 тыс. руб./мес. Главная причина такого спада — накопленное за год предложение: на рынке стало больше свободных кварти...

Критические риски для инвесторов: Эффект Долиной и крах доктрины добросовестности История с квартирой Ларисы Долиной — это не просто новость из светской хроники. Это прецедент, который меняет расклад сил на рынке недвижимости и ставит под удар любого добросовестного покупателя. Суть дела коротко: Долина продала квартиру за 112 млн руб.(ниже рынка), утверждая, что действовала под влиянием телефонных мошенников. Суд признал сделку недействительной по ст. 178 ГК РФ («порок воли»). Квартира возвраще...