Заметки девелопера: малоэтажка

Прогноз на 2025 год даёт Антон Минеджян, зам. генерального директора УК МСК Менеджмент, девелопер малоэтажной недвижимости, руководитель проекта. 1. Как адаптироваться к переменам? О каких переменах в сфере жилых домов и участков можно говорить? 1.1. Медвежьи перемены: - запускается эскроу, - кредитные ставки на грани запрета, - спрос и количество сделок падает, - производства начинают вставать, - Московская область отменяет ВРИ для ведения садоводства и накрывает все земли КРТ с социалкой за сч...

Prezintatsia_izmenenii_774_po_Dom_RF.pdf

Ввиду крайне высокой занятости, была пауза в публикациях. Скоро наберём скорость и объём новых постов.

Уважаемые коллеги, шпаргалка по изменениям в ИЖС.

О земельном налоге С 01.01.2025 г. согласно новой редакции ст. 394 Налогового кодекса земельный налог для участков с кадастровой стоимостью более 300 млн. р. составит 1,5%. В минимальный предельный срок владения (5 или 3 года) для освобождения от налогообложения…

О стратегии. 09 октября 2025 г. произошло обсуждение нового этапа стратегии Московской области в сфере индивидуального домостроения и коттеджных посёлков. Оценивая указанные выше параметры и допуская, что они будут реализованы, сформулируем следующее. 1. Системность. Уже более 3 лет идет системная работа по изменению законодательства, градостроительного регулирования, поиску удобных форматов администрирования сферы ИЖС. 2. Укрупнение. Московская область последовательно двигается в формировании р...

О новеллах В Московской области планируют фактически отменить дачную амнистию. Все земельные участки для ИЖС, ведения садоводства и ЛПХ планируют снабжать ГПЗУ, которые в обязательном порядке должен учитывать кадастровый инженер при подготовке документов на дом. Пока не принято, прошло 1е чтение, но есть планы принять такой ФЗ до конца года. Появится большая сложность для территорий, накрытых зоной КРТ, где уже люди купили участки, но ещё не построились. Т к пока есть практика отказа в выдаче ГП...

09 октября в Московскоц областноц думе прошла Открытая трибуна по теме: «Проблемы и вопросы в индивидуальном жилищном строительстве и пути их решения». Источник. Основная цель мероприятия – общественное обсуждение на территории Московской области новых стандартов ИЖС, которые будут утверждены Правительством субъекта в ближайшее время. Возглавил мероприятие Председатель Московской областной думы Брынцалов Игорь Юрьевич. С докладами выступили представители органов государственной и муниципальной в...

2. в случае выявления нахождения общего имущества (дорог, инженерных коммуникаций) в частной собственности физических и/или юридических= лиц поручить органам прокуратуры обратиться в суд в порядке прокурорского реагирования в интересах неопределенного круга лиц с исками об оспаривании права собственности на имущество поселка, которое должно находиться либо в общей долевой собственности граждан либо в собственности муниципалитета. 10.10.2025