09 октября в Московскоц областноц думе прошла Открытая трибуна по теме: «Проблемы и вопросы в индивидуальном жилищном строительстве и пути их решения». Источник. Основная цель мероприятия – общественное обсуждение на территории Московской области новых стандартов ИЖС, которые будут утверждены Правительством субъекта в ближайшее время. Возглавил мероприятие Председатель Московской областной думы Брынцалов Игорь Юрьевич. С докладами выступили представители органов государственной и муниципальной власти: ФОМИН Максим Александрович – первый заместитель Председателя Правительства Московской области КУЗЬМИНА Александра Александровна – первый заместитель руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области – главный архитектор Московской области ТЮРИН Виталий Альбертович – первый заместитель Министра экологии и природопользования Московской области АКУЛИЧЕВ Виталий Олегович – советник министра энергетики Московской области ГОРБЫЛЕВ Александр Анатольевич – глава Рузского муниципального округа МАЛЫШЕВ Эдуард Владимирович – глава Раменского муниципального округа ФЕДОТОВА Инна Аркадьевна – глава городского округа Клин Особое внимание заслуживает доклад Кузьминой А.А. о содержании обсуждаемых и планируемых в принятию стандартов ИЖС в Московской области. Коротко: все земельные участки под ИЖС в Московской области площадью 3 и более га теперь будут застраиваться только в рамках проектов комплексного развития территорий и никак иначе, при этом: ЗАПРЕТ на строительство поселка при отсутствии достаточной мощности для технологического подключение к инженерным коммуникациям (газ – 7 м3 на один дом, электричество – 15 кВт на один дом); ЗАПРЕТ на бурение индивидуальных скважин, только общие ВЗУ; ЗАПРЕТ установки индивидуальных септиков, только централизованные системы очистки); создание ТСЖ (ТСН) – единый порядок эксплуатации; градостроительные регламенты: 1) мин. площадь земельного участка 400 м² = 4 СОТКИ 2) этажность, высота зданий: не более 3-х этажей (не выше 14 м) 3) процент застройки в границах ЗУ: не более 40% 4) минимальные отступы от границ ЗУ: 3 м улично-дорожная сеть: 1) единая сеть, соединенная с общей автодорогой 2) проезд ко всем зданиям и сооружениям 3) твердое покрытие 4) разработка ПОДД (организация движения, разметка) 5) ширина улиц, проездов 6 м – при двустороннем движении 3,5 м – при одностороннем движении 4,5 м – тупиковые проезды (не более 150 м, в конце – разворотная площадка 15 х 15 м) 6) ширина тротуара: 2 м – с одной стороны 1,2 м – с двух сторон и в тупиках с одной стороны 7) 800 м - пешеходная доступность до остановки (от въезда в КП) 8) велодорожка, освещение, навигация, парковки ПАРКОВКИ (дифференцированный подход) 1) постоянные парковки в пределах ЗУ из расчета: ЗУ 5-10 соток: 1 м/м, ЗУ 10-20 соток: 2 м/м ЗУ > 20 соток: 3 м/м 2) гостевые парковки на общей территории поселка - 1 м/м на 5/10/20 ЗУ 3) парковочные карманы вдоль улиц БЛАГОУСТРОЙСТВО 1) не менее 15% территории общего пользования, из них не менее 2,4%: детская игровая площадка спортивная площадка(универсальная) благоустройство зоны у воды (если есть водоем) 2) событийная площадь: проведение мероприятия (праздники, собрания) установка елки Реакция на проект стандартов была неоднозначная, но, в то же время, полезная – все предложения, возражения и вопросы зафиксированы в протоколе, всем присутствующим было предложено представить свои мысли в письменном виде для учета в документе. Не обошлось и без вопросов по вопросу существующей застройки в части общего имущества и имущества общего пользования. Нами было озвучено, что в целях наведения порядка по данному вопросу необходимо: 1. органам муниципальной власти провести инвентаризацию всех существующих комплексов малоэтажного строительства на предмет принадлежности данного имущества: