ЛПХ и дом. Где можно строить, а где нет Уважаемые будущие помещики и повелители огурцов! Как мы все знаем, лучшие друзья девушек — это бриллианты 💎. А знаете, кто лучший друг российского землевладельца? Земельный кодекс РФ Для самых предприимчивых у нашего государства есть свои правила игры. Если вы хотите выращивать зелень и продавать её соседям, не становясь олигархом, ЛПХ - это ваш вариант. Реализация продукции не считается предпринимательской деятельностью. Хотите теплицу? Пожалуйста! 🌱 Но главное, что надо знать о землях ЛПХ — они бывают «в городе» и «в поле». И это не метафора. ЛПХ в населенном пункте (Приусадебный участок) Первые относятся к землям населенных пунктов. Этот вид разрешенного использования — настоящий чит-код. Он позволяет построить дом, как на ИЖС. И в добавок к дому, например, можно легально держать скот и птицу. Что запрещено на участках ИЖС. Какие преимущества ЛПХ перед участками для ИЖС? Помимо более широких возможностей использования земли, это более низкий земельный налог. А значит, будет ниже арендная плата в год, если участок оформляется в аренду. Оформить участок ЛПХ в населенном пункте можно также с нуля у государства без проведения торгов — если не будет других желающих. И выкупить по льготной ставке, принятой в вашем регионе. Для строительства дома можно взять ипотеку, в том числе на арендованный у государства участок. ЛПХ на полевых — это земли сельхозназначения На таких землях строить нельзя. 🚫 Они не подходят для строительства капитальных домов. Но участки ЛПХ на полевых можно оформить в аренду без торгов по заявлению гражданина. С этой процедурой я могу помочь. Впрочем, как и с получением участка в населенном пункте. Но, и на ЛПХ полевые при желании можно построить капитальное строение. Если земля с ВРИ КФХ (крестьянское (фермерское) хозяйство. На таких участках можно возводить дом фермера и временные строения для сельского туризма: гостевые домики (некапитальные), дегустационные залы, мастерские. Но, будьте осторожны с капитальным строительством. Нужно строго соблюдать ограничения по размерам капитального строения и процента застройки участка. Любовь к стройке требует правильного ВРИ! Подводя итоги сказанного, отмечу следующее: незнание не освобождает от ответственности! Берегите свои нервы и участки! А если точно не уверены, напишите мне, расскажу, можно ли строиться именно на вашем участке. Земельный эксперт | Инвестиции в землю 🟢Запись на бесплатную консультацию🟢