Мифы про единственное жилье множатся и становятся все изощреннее. Этому способствуют внесенные изменения в трактовки НК. Базовые мифы: ✔️ продал единственное жилье, налога не будет 🟢да, если жилье точно единственное, включая общую совместную собственность и срок владения более 3-х лет ⛔️ нет, если не выдержан 3-х летний срок владения ⛔️ нет, если: ✔️ есть иное жилье/доля в совместной собственности: куплено в браке, без брачного договора , титул на втором супруге ✔️есть скрытое жилье-подал заявление на вступление в наследство ( в наследственной массе жилые помещения) ✔️есть скрытая доля супруга в общем совместном -развод, раздел не произведен, титул остался на бывшем супруге ✔️есть жилье-ранее возникшее право, зарегистрировано в БТИ по старым правилам, в Росреестр не подали документы Не учитываются: ✔️ земельные участки ✔️ нежилые помещения ( коммерция, машино-места, кладовки, бани, хозблок и пр) ✔️вложения в дду до подписанния акта приема-передачи и регистрации права в Росреестре ( учитываем нюансы: если дом сдан, застройщик приглашал на подписания акта, прошло 2 месяца, то застройщик в одностороннем порядке подписывает акт и передает данные в Росреестр для регистрации права собственности ) ✔️ не учитываются вложения в ЖСК до момента получения справки о полной выплате пая А теперь в связи с внесением в НК слова «непрерывно находился в собственности» родился новый миф. Встречайте👏 Все 3 года непрерывного владения жилье должно быть единственным для освобождения дохода от налогообложения. Если было иное жилье в течении периода, то продать без налога нельзя. На днях с трудом переубедила клиентку, что нет такого условия в данной норме. Она начиталась в интернете и с удивлением в голосе: Так я читала , там прям так и написано было. Там, это где? В очередной бредятине на просторах интернета? ! Читаем внимательно Налоговый кодекс РФ. В подп. 4 п. 3 ст. 217.1 четко прописано: на дату государственной регистрации перехода права собственности нет иного жилого помещения.Точка. Не учитывается жилое помещение (доля ), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю ) от налогоплательщика к покупателю. Мне так хочется посмотреть вживую на автора мифа. Ссылку на сей опус я не спросила у клиентки. Но он точно есть на просторах и уже вовсю орудует в головах налогоплательщиков. Как вам новый миф? Кто уже в курсе и слышал такой бред? Кто слышал еще похлеще варианты? Чувствуете, что слово «непрерывно» вдохновляет авторов мифов? У них второе дыхание открылось. Жду ваши истории в комментариях🔥 #мифыпроналоги