🇬🇷В Греции сменился портрет покупателя и на 83% снизился спрос на участие в программе «Золотая виза» со стороны граждан стран вне ЕС в годовом исчислении. Снижение связано с двукратным повышением минимального порога в популярных локациях и запретом на сдачу приобретённых объектов в краткосрочную аренду. Согласно анализу Elxis, новые правила фактически вытеснили с рынка молодых предпринимателей в возрасте 30-45 лет, ориентированных на доход от Airbnb. Им на смену пришли покупатели из Западной Европы (Нидерланды, Франция, Германия) в возрасте 45–60 лет. Это состоятельные люди или будущие пенсионеры, которые ищут дом для себя, а не бизнес-инструмент. Их средний чек — около €400 тыс., а интерес сместился из перегретых Афин и популярных островов в более спокойные регионы и на побережье. Несмотря на общий спад, в 2024–2025 годах число покупателей из Нидерландов выросло на 16,7%, из Франции — на 6,3%. Стабильный интерес сохраняют граждане США, Великобритании и Канады. Иностранцы всё чаще выбирают новостройки не старше пяти лет с современными инженерными системами, игнорируя старый жилой фонд. ▪️При этом с 2022 года для граждан РФ и РБ участие в программе возможно только при наличии альтернативного гражданства (ограничение касается основного заявителя, члены семьи с паспортами РФ или РБ могут получить ВНЖ).