World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

🇬🇷В Греции рынок недвижимости Афин был основным драйвером роста, но сейчас тренд начал меняться. По данным Банка Греции, в четвёртом квартале 2025 года годовой рост цен на квартиры в среднем по стране составил 7,6%, а по итогам всего года — 7,8%, тогда как в 2024 году этот показатель был на уровне 9,1%. Рынок постепенно остывает после периода активного роста. Теперь в стране заметили смещение спроса из Афин вглубь страны. В столице рост цен в четвёртом квартале замедлился до 5,9%, тогда как Са...

🇻🇳Во Вьетнаме рынок недвижимости растёт: только за прошлый год квартиры в Хошимине подорожали на 24,3%. Страна демонстрирует лучшие темпы роста ВВП с 2007 года (+8,02%), тем самым недвижимость становится высокодоходным активом. Сейчас во Вьетнаме снизилось число доступных объектов. Две трети предложения приходится на недвижимость бизнес-класса и элитные объекты. Это автоматически повышает средний чек. При этом застройщики в Хошимине не спешат наращивать объёмы (всего 8600 новых квартир), созда...

🇫🇮В Финляндии жильё стало рекордно доступным за последние 30 лет, если сравнивать стоимость квадратного метра с уровнем заработных плат. Аналитики Danske Bank отмечают, что сейчас рынок в Хельсинки открывает уникальные возможности для покупки, особенно для тех, кто готов действовать быстро. Цены на недвижимость сопоставимы с показателями 1997 года. Недавно в районе Суурметса заключили сделку, где квартиру площадью 63 м² купили за €59 000. С текущими условиями и даже с учётом будущего капремонт...

🇪🇺В зоне Шенгена новая цифровая система пограничного контроля за первые четыре месяца работы выявила более 4 тыс. нарушений правил пребывания в Шенгенской зоне. Система въезда/выезда (EES), запущенная 12 октября 2025 года, заменила ручное штампование паспортов. Теперь въезд и выезд граждан третьих стран отслеживается по биометрии: отпечаткам пальцев и скану лица, что позволяет автоматически рассчитывать разрешённый срок пребывания. Граждане стран, не входящих в ЕС, но имеющие долгосрочные визы...

🇦🇪В Дубае заметили первые признаки изменений на рынке недвижимости после начала конфликта на Ближнем Востоке. По данным Goldman Sachs, за первые 12 дней марта объём сделок в эмирате снизился на 37% в годовом выражении и на 49% относительно февраля. На вторичном рынке фиксируются первые признаки паники: продавцы, стремящиеся срочно выйти из активов, предлагают скидки до 15%, особенно в премиальных локациях вроде Палм-Джумейры. Официальная медианная цена пока снизилась незначительно — всего на 3...

🇹🇷В Турции индекс цен на жилую недвижимость в феврале 2026 года снизился на 3,9% в реальном выражении по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В номинальном выражении новостройки подорожали на 2,6% за месяц и на 29,6% за год. Вторичное жильё показало более скромную динамику: +1,8% помесячно и +26,1% год к году. Арендный рынок продолжает расти. Индекс для новых арендаторов (NTRI) увеличился на 1,6% относительно января, а в годовом исчислении достиг 34,2% в номинальном выражении. С учётом ин...

🇬🇷В Греции сменился портрет покупателя и на 83% снизился спрос на участие в программе «Золотая виза» со стороны граждан стран вне ЕС в годовом исчислении. Снижение связано с двукратным повышением минимального порога в популярных локациях и запретом на сдачу приобретённых объектов в краткосрочную аренду. Согласно анализу Elxis, новые правила фактически вытеснили с рынка молодых предпринимателей в возрасте 30-45 лет, ориентированных на доход от Airbnb. Им на смену пришли покупатели из Западной Е...

🇬🇷В Греции опубликовали полный перечень необходимых документов для двух программ — технологической визы Z.13A и визы для талантливых специалистов Z.15. Для получения технологической визы необходимо подтвердить наличие трудового договора с компанией из реестра Elevate Greece, а также получить одобрение на наем (метаклиси) от местного работодателя. Финансовым критерием выступает доход, в 1,6 раза превышающий среднюю зарплату по стране. Соискатели визы таланта, в свою очередь, должны предоставить...

🇸🇪В Швеции ужесточают правила получения гражданства. Министерство юстиции подготовило пакет поправок, которые сделают паспорт страны наградой за полную интеграцию в общество. Большинство изменений вступят в силу 6 июня 2026 года. Срок обязательного проживания перед подачей заявления увеличивается с 5 до 8 лет. Для супругов шведских граждан этот период вырастет с 3 до 7 лет, при этом сам партнёр должен иметь паспорт не менее 5 лет. Впервые вводится требование финансовой самодостаточности. Годов...

🇪🇸В Испании число легальных резидентов достигло исторического максимума — 7,5 млн человек. За год показатель вырос на 4,5%. На рост повлияла новая реформа RELOEX, которая упростила получение временного ВНЖ для членов семей испанских граждан. Всего за семь месяцев этой возможностью воспользовались почти 43 тыс. человек, преимущественно выходцы из Колумбии, Кубы и Перу. Общий миграционный поток разделился практически поровну: чуть более 3,8 млн резидентов — граждане стран ЕС (в основном румыны и...