🇬🇷В Греции рынок недвижимости Афин был основным драйвером роста, но сейчас тренд начал меняться. По данным Банка Греции, в четвёртом квартале 2025 года годовой рост цен на квартиры в среднем по стране составил 7,6%, а по итогам всего года — 7,8%, тогда как в 2024 году этот показатель был на уровне 9,1%. Рынок постепенно остывает после периода активного роста. Теперь в стране заметили смещение спроса из Афин вглубь страны. В столице рост цен в четвёртом квартале замедлился до 5,9%, тогда как Салоники показали более уверенную динамику в 8%. ▪️Самые высокие темпы прироста зафиксированы в других крупных городах (+10,5%) и прочих регионах (+8,6%). Инвесторы чаще выбирают периферию с более низким порогом входа и высоким потенциалом дальнейшего удорожания. Интересно, что в четвёртом квартале «вторичка» (квартиры старше пяти лет) дорожала быстрее новостроек — 7,8% против 7,4%. По итогам 2025 года средний рост цен на новые квартиры составил 7,4% (годом ранее — 10,2%), а на старые — 8,1% (в 2024-м — 8,4%). Средняя стоимость квадратного метра продолжает расти, но уже не так быстро, как в предыдущие периоды.