Как банки будут проверять ваши доходы с апреля ❔ ЦБ вводит новые правила оценки заемщиков и получить ипотеку без официального дохода (да и с ним тоже) будет сложнее. 🔎 Если раньше при одобрении ипотеки банки ориентировались на справку 2-НДФЛ или по форме банка, то теперь они будут сравнивать вашу зарплату со средней по региону. Допустим, вы работаете в сфере производства мебели и получаете 300к. В Росстате по данным за 2025 средняя зарплата в этой отрасли всего 61 000 рублей. И рассчитывать ваш лимит по ипотеке будут от меньшей суммы. В ипотеке не обязательно откажут, но могут одобрить меньше, чем запрашивали. Соответственно, нужно будет либо увеличивать первоначальный взнос, либо привлекать созаемщиков. 🔎 Второй важный момент — теперь учитывается только «белый» доход. Все схемы с «зарплатой в конверте», премиями или косвенными подтверждениями не будут работать. Тут в первую очередь страдают самозанятые и ИП (кроме тех, кто платит 13% и больше процентов по ОСНО). 🗓 Если вы в зоне риска и планировали брать ипотеку, есть смысл поторопиться. После решения банка у вас будет еще 3 месяца на выбор проекта. Пишите @vavakulova, помогу получить одобрение и купить квартиру