Всем привет 👋 Сегодня немного полезной информации на тему получения согласия органов Опеки на продажу жилья несовершеннолетних в прекрасной, солнечной Анапе 🔆 Просьбу осветить этот момент получил от подписчицы канала. Спасибо ей за активный интерес 🫶 Берите двойные листочки и записывайте ✏️ Наверняка многие из вас уже знают, что для продажи объекта недвижимости (квартира, дом, земля... и даже парковка 😉) который принадлежит несовершеннолетнему (полностью либо в части), нам нужно получить СОГЛАСИЕ органов опеки 🤝 ⚠️ Важный нюанс, о котором знают не все: - Согласие на отчуждение объекта нужно получать именно в том Отделе опеки и попечительства, который работает по месту РЕГИСТРАЦИИ РЕБЕНКА. Например, квартира в Анапе, а вот ребенок и родители "прописаны" (читать - стоят на рег. учете по месту жительства) в Москве. В таком случае нужно обращать в Московскую опеку, по району проживания семьи. Еще один интересный нюанс! Алгоритм работы территориальных отделов органов Опеки МОГУТ ОТЛИЧАТЬСЯ друг от друга 🤷‍♂️ Правила одного районного отдела уже могут отличаться от соседнего. Например: - Опека в Анапе не дает согласие на использование денежных средств на счете ребенка для полного досрочного погашения ипотечного кредита на квартиру родителей, с последующим включением ребенка в собственники в эту же квартиру, а вот опека в соседнем городе Новороссийске такое спокойно допускает (чем мы и воспользовались с одним клиентом, перепрописав его с ребенком из Анапы в Новорос 😁). Давайте рассмотрим на примере Анапскую опеку при продаже жилья 🏠 Органы опеки в Анапе предоставят согласие на продажу имущества несовершеннолетнего при следующих сценариях: Вариант 1️⃣ Продажа имущества несовершеннолетнего с одновременным приобретением на имя ребёнка другого объекта недвижимости или доли в нём. Вариант 2️⃣ Продажа имущества несовершеннолетнего при условии зачисления денежных средств, вырученных с продажи имущества ребёнка, на банковский счёт открытый на имя этого ребёнка. Вариант 3️⃣ Продажа имущества несовершеннолетнего при условии включения ребенка в собственники иного жилья, имеющегося у родителей. 👉 Как подать заявление ? Подача пакета документов в Опеку осуществляется через центры МФЦ. Напрямую Опека документы не принимает. Содержание пакета документов может разниться исходя из конкретной ситуации. 👉 Сроки рассмотрения? На текущий момент Опека рассматривает представленные документы до 14 дней, но в крайних сделках это занимало 5-7 рабочих дней. 👉 Что в итоге? В МФЦ получаем разрешение Опеки, которое в дальнейшем передается нотариусу. Ведь именно он удостоверяет все сделки с участием несовершеннолетнего.