Юрист в Недвижке 🏠

Вдогонку к предыдущему посту добавляю шаблон Договора посуточного найма. P.S.: редакция не самая новая, его еще буду дорабатывать ✍

Всем привет 👋 Да-да, каюсь, давно не радовал Ваш взор какими-нибудь постами 😌. В последние месяцы работы стало больше, а сделки сложнее, длиннее, стороны вреднее.. И да, часть работы уходит "на корзину" 🗑 конечно же..., не доходя до заветного дня заключения договора купли-продажи, что еще больше отнимает время. ✏ Один из крайних примеров: - при проверке бывшего собственника объекта было выявлено: уголовное судопроизводство; взыскание убытков в размере 14 миллионов 😱; исполнительные производс...

Всем привет 👋 Давайте поиграем в интересную интеллектуальную 🧐игру) Реальный кейс от клиента: Продажа объекта недвижимости. Цена, предположим, 💰3 000 000р. Найден покупатель. Интере-ее-еее-сный) Заключен Предварительный договор, по нему принято авансирование в размере.., скажем, 1 000 000р. Из которого половину передал покупатель безналом, а вторую половину в наличке передал «супруг» покупателя. А теперь странная ситуация… 🫤покупатель, за передачу оставшейся суммы, вместо заключения основног...

Всем добрейшего дня 👋 Вчера мы обсудили получение согласия органов Опеки на продажу имущества несовершеннолетнего. А сегодня поговорим о том, 🧏‍♂️ как сделку с участием несовершеннолетнего можно провести ДИСТАНЦИОННО. Вариантов на самом деле не так чтобы и много... 🤷‍♂️ 1⃣ вариант: Оформление доверенности от имени ребенка на третье лицо, которое может представлять интересы продавца (-ов) на сделке. 2⃣ вариант: Проведение межрегиональной нотариальной сделки при участии двух нотариусов (на стор...

Рассматриваете к покупке земельный участок с доступом к дороге через СЕРВИТУТ? Давайте пообщаемся на эту тему) Всем привет 👋 Сегодня в эфире интересная тема - "Стоит ли покупать земельный участок, доступ к которому осуществляется через сервитут?" ▶ Начнем! А что же такое вообще сервитут? Многим слово знакомое, но все знают его значение. По сути, сервитут это право ограниченного пользования чужой вещью. В нашем случае - чужим земельным участком. Для чего может быть установлен сервитут: 🚘 проход...

Оформляете сделку через платформу Домклик? 👉 Ловите рекомендации к пакету документов! Всем привет 👋 Набросал вам коротенький пост-напоминалку об итоговом пакете документов после регистрации сделки 📑 Ввиду того, что Договор купли-продажи подписывается УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись), бумажного варианта ДКП на руках не остается. Особенно при межрегиональной сделке, когда продавец и покупатель оформляют сделку удаленно. 🔥 Поэтому очень важно: ✅ По итогу регистрации перехо...

Всем привет 👋 Сегодня немного полезной информации на тему получения согласия органов Опеки на продажу жилья несовершеннолетних в прекрасной, солнечной Анапе 🔆 Просьбу осветить этот момент получил от подписчицы канала. Спасибо ей за активный интерес 🫶 Берите двойные листочки и записывайте ✏️ Наверняка многие из вас уже знают, что для продажи объекта недвижимости (квартира, дом, земля... и даже парковка 😉) который принадлежит несовершеннолетнему (полностью либо в части), нам нужно получить СОГ...

Всем привет 👋 Вы же знаете как я люблю ❤️ платформу "Домклик"? Радует меня почти все - от удобства оформления записи на сделку до проведения безопасных расчетов с продавцом объекта. Но вот цена на новую услугу "Домклик" по УСКОРЕНИЮ регистрации и расчетов ЗА 1 ДЕНЬ - не радует 🫣 Совершенно нет в этих цифрах радости. Ни у меня ни у клиентов) На текущий момент, на практике проводимых сделок, в среднем, срок регистрации перехода права составляет 2-3 р.д., перевод денежных средств продавцу - 2-3 р...