✅ Главный старт 2025 года на Яузе. Почему это проект, за которым стоит наблюдать Каждый год на рынке появляется 1–2 проекта, которые формируют тренд и задают тон всей инвестиционной повестке. В конце декабря выходит как раз такой — на Яузе, в Басманном районе. И да, это претендент на главный старт 2025 года. ▶️ Локация, которая работает сама на себя Басманный давно стал одной из самых востребованных точек ЦАО: старая московская ткань, набережная Яузы, парк Лефортово и плотная образовательная инфраструктура вокруг. Пять вузов в зоне влияния, включая ВШЭ и новый кампус Бауманки. Для инвестиционного спроса — редкое сочетание. Для спроса от конечника — тоже. ▶️ Что известно о концепции APEX снова в строю, и подход ожидаемо аккуратный: — клубный формат, всего 139 квартир; — два корпуса на 9 и 15 этажей; — высоты потолков от 3 до 5,3 метров; — редкие планировки с собственными террасами; — зелёный двор с садом-лабиринтом и круглогодичным ландшафтом. Клубные пространства выглядят как новая норма для проектов такого уровня: гранд-лобби, лаунж, небольшие приватные пространства для резидентов, ивент-холл и детская. Генподрядчик — ФОДД, что, мягко говоря, повышает предсказуемость реализации. ▶️ Финансовая картина По модели прослеживается сценарий активного роста: старт с уровня ≈530 тыс. ₽/м² и плановое повышение цены после каждого проданного лота. Вход в проект — от 25 млн ₽ за наиболее компактные квартиры. ▶️ Что сейчас важно У URBN уже на руках планировочные решения и ценовые ориентиры первого выхода. Сейчас формируется лист ожидания, чтобы 11 декабря можно было зафиксировать выбранный вариант на старте. 💬 Если хотите получить подробности — напишите ЯУЗА. Передадим материалы и добавим в лист ожидания.