▶️ Доброе утро, друзья! Минфин направил в правительство пакет поправок в Налоговый кодекс. Принятие — вопрос времени: 🔘НДС повышают с 20% до 22%. 🔘Для социально значимых товаров льгота в 10% сохранится. 🔘Порог дохода для обязательного НДС снижается с 60 млн до 10 млн ₽. 🔘Новый налог для букмекеров и игорного бизнеса. 🔘Корректировка страховых взносов для МСП. Все изменения вступят в силу с 1 января 2026 года. Что это значит для рынка недвижимости? ✅ Себестоимость строительства вырастет (застройщики и подрядчики платят НДС). ✅ Это неизбежно подтолкнёт цены вверх. ✅ К 2026 году вход в рынок станет значительно дороже. Вывод: Сегодня выгоднее быть в позиции покупателя, чем сидеть с неликвидом. Но и среди собственников есть большая разница: 🔘Жилая недвижимость. В среднем приносит 3–4% годовых. Это не покрывает даже инфляцию. Поэтому если у вас есть квартира — лучше подумать о продаже или переуступке по договору цессии. Эти деньги можно вложить куда эффективнее. 🔘Коммерческая недвижимость. При грамотном выборе объекта можно зарабатывать 11–15% годовых. Это уже реальные доходы, которые растут вместе с арендным рынком. Поэтому стратегия проста: ➡️ Собственникам жилых квартир — выгоднее фиксировать цену сегодня и становиться покупателями новых проектов, которые будут дорожать. ➡️ Тем, кто ищет инструмент для сохранения и приумножения капитала, — обратить внимание на коммерческие объекты с готовым арендным бизнесом. 🎯 В URBN мы помогаем просчитать оба сценария и подобрать лучшие варианты. Напишите нам — обсудим стратегию под вашу задачу.