🚀 Новое в законодательстве РФ: ключевые изменения в сфере недвижимости за II квартал 2025 года: 🌾 Земли сельхозназначения - Границы теперь устанавливает Минсельхоз с обязательным указанием координат. - Упрощен перевод земель в другие категории (кроме федеральных). 🏠 Средние цены на жилье Москва: 176 764 ₽/м² Московская область: 150 233 ₽/м² Санкт-Петербург: 165 315 ₽/м² 💰 Продажа земель банкротов Фонд развития территорий теперь может продавать участки обанкротившихся застройщиков без торгов. ⚖️ Важные изменения для собственников - Наследники могут участвовать в согласовании границ участков на основании справки о наследстве. Кроме того, наследники могут оформлять в собственность участки, на которых не установлены границы (не проведено межевание). - Ветераны боевых действий освобождены от оплаты выписок из ЕГРН, при предоставлении документов. - Изъятие земель для госнужд, на основании соглашения, на сумму от 5 млн ₽ теперь подлежит обязательному контролю. 📱 Электронные документы и ипотека - С 1 сентября 2024 запрещены PDF-доверенности для регистрации ипотеки — только УКЭП. Не касается физлиц, если они стороны сделки. - С 1 июля 2026 физлицам можно подавать заявления на регистрацию прав онлайн с биометрией. 🏡 Социальное жилье и МКД - В одном доме теперь можно размещать социальное и коммерческое жилье. - Земля под многоквартирными домами освобождается от налогов после кадастрового учета. На кадастровый учет может подать любой собственник квартиры в МКД. ⚠️ Признаки неиспользования земельных участков (населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков) - Захламление более 50% площади. - Отсутствие строительства более 7 лет (для ИЖС). - Разрушенные постройки без ремонта больше года. 📉 Ключевая ставка снижена 20,00% годовых (было 21,00%). 👶 Материнский капитал Срок рассмотрения заявлений сокращен с 10 до 5 дней.