Торговые центры снесут? Разбираем будущее коммерции со Светланой Яровой- партнером и директором департамента брокериджа компании RRG. Обсудили тренды, которые большинство инвесторов осознают слишком поздно. Основное: 1. Пустые площади. В этом году в ТЦ появились реальные дырки. Малый бизнес на НДС не вытягивает. Такого не было даже в пандемию. 2. Розничные метры в ТЦ. Не покупать. Забудьте про нарезку в торговых центрах. Впоретесь на годы, деньги не вернете. 3. Продукт vs Парковка. Недвижимость - это не парковка для денег. Хотите качественного арендатора? Повесьте свет и подметите тараканов в помещении. Это работа. 4. Правило 15 минут. Город меняется. Все услуги должны быть в шаговой доступности. 5. Снос и редевелопмент. Старые форматы пойдут на переформатирование. На их месте появятся клиники, офисы и штаб-квартиры. Читайте меня в MAX. Рынок 2026 года не прощает ошибок. Либо вы адаптируетесь и меняете концепцию объекта сейчас, либо готовитесь к стагнации. Смотрите: VK YouTube RuTube