Компания Акиара - коммерческая недвижимость

Торговые центры снесут? Разбираем будущее коммерции со Светланой Яровой- партнером и директором департамента брокериджа компании RRG. Обсудили тренды, которые большинство инвесторов осознают слишком поздно. Основное: 1. Пустые площади. В этом году в ТЦ появились реальные дырки. Малый бизнес на НДС не вытягивает. Такого не было даже в пандемию. 2. Розничные метры в ТЦ. Не покупать. Забудьте про нарезку в торговых центрах. Впоретесь на годы, деньги не вернете. 3. Продукт vs Парковка. Недвижимость ...

Помещение в аренду с новым ремонтом! Идеально под бьюти-услуги, косметологию, медцентр и стоматологию 🔥 • Новый современный косметический ремонт • Потолки 3,2 метра • Окна в каждом кабинете • Мокрые точки • Кабинетная планировка - возможна аренда как целиком, так и отдельных кабинетов. 📍 Москва, 5-я Парковая ул., д. 42 м. Щелковская / Измайлово Остановка трамвая в 1 минуте от входа. Дополнительные преимущества: ✔ Отдельный вход с фасада. Ваша независимость и ваша реклама: ✔ Высокий трафик прох...

Сдаётся коммерческое помещение на 1-й линии у м. Бутырская 📍ул. Руставели, д. 8Б Площадь: 136,7 м² Высокие потолки 2,3-2,7 м Отдельный вход Мокрые точки Заключены договоры с подрядными организациями Презентация без контактов Брокерам 1 МАП Преимущества: ✔ Рядом плотная жилая застройка, бизнес-центры, офисы и учебные корпуса. ✔ Отдельный вход: полная автономность ✔ Новый ремонт в современном стиле По всем вопросам: 📲 написать менеджеру

На что обратить внимание в выписке ЕГРН Перед покупкой коммерческой недвижимости важно проверить выписку из ЕГРН - она показывает юридическое состояние объекта. 1. Собственник Проверьте, кто владелец помещения и совпадает ли он с продавцом. 2. Основание права собственности Документ, на основании которого объект принадлежит владельцу (договор купли-продажи, ДДУ, решение суда и т.д.). Это помогает понять историю объекта. 3. Обременения Самый важный раздел. В выписке могут быть указаны: - ипотека -...

📊 Итоги опроса подписчиков: большинство инвесторов на данный момент рассматривают бюджет до 20 млн ₽ Составили подборку наших объектов ГАБ в рамках данного бюджета: 1. Офис | 42 м² | МАП 120 000 ₽ | 📍Москва, Денисовский пер., 9 Презентация без контактов 2. ПВЗ | 70,3 м² | МАП 135 000 ₽ | 📍ул.Народного Ополчения, дом.40, к.1 Презентация без контактов 3. Шоурум | 65,8 м² | МАП 170 000 ₽ | 📍 ул. 2-я Тверская-Ямская, дом 38 Презентация без контактов Комиссия брокерам 2% По всем вопросам: 📲 напи...

Мы запустили канал в MAX Чтобы быть ближе к аудитории и делиться информацией на разных площадках, мы создали официальный канал Акиара в MAX. Там будем публиковать: - новые объекты арендного бизнеса - аналитику рынка коммерческой недвижимости - кейсы инвестиций - полезные материалы для инвесторов Если вам удобнее следить за обновлениями в MAX - подписывайтесь на наш канал и оставайтесь на связи⤵️ 📢 Наш канал в МАX

В канале мы регулярно публикуем объекты с разными бюджетами. И чтобы лучше понимать интересы нашей аудитории, хотим задать вам короткий вопрос: Какой бюджет инвестирования в коммерческую недвижимость вы сейчас рассматриваете? Будем рады вашему ответу в опросе ниже⤵️

ЮЗАО — это новая точка притяжения для бизнеса 🏙️ Выбирая место для бизнеса, мы часто ищем золотой баланс между проходимостью, статусом района и комфортом для клиента.  Мы нашли его на Юго-Западе Москвы: 1. Плотность и качество населения. Высокая концентрация целевой аудитории с уровнем дохода выше среднего. Здесь нет «мертвых зон» даже в вечернее время — район живет и потребляет 24/7. 2. Сложившаяся экосистема. Рядом крупные бизнес-центры, университеты (МГУ, РУДН), научные кластеры и разви...

Как выбрать арендатора и снизить риск простоя Надежный арендатор - основа стабильного дохода в коммерческой недвижимости. От него напрямую зависит, будет ли объект приносить деньги без простоев. На что обратить внимание: 1. Финансовая устойчивость Лучше выбирать компании с историей работы и несколькими точками. 2. Формат бизнеса Самые стабильные арендаторы: - продуктовые магазины и дарксторы - аптеки - пункты выдачи заказов - сервисные компании. 3. Срок договора Долгосрочный договор (от 5 лет) с...