На что обратить внимание в выписке ЕГРН Перед покупкой коммерческой недвижимости важно проверить выписку из ЕГРН - она показывает юридическое состояние объекта. 1. Собственник Проверьте, кто владелец помещения и совпадает ли он с продавцом. 2. Основание права собственности Документ, на основании которого объект принадлежит владельцу (договор купли-продажи, ДДУ, решение суда и т.д.). Это помогает понять историю объекта. 3. Обременения Самый важный раздел. В выписке могут быть указаны: - ипотека - арест - запрет на регистрационные действия - зарегистрированный договор аренды. 4. Характеристики объекта Адрес, площадь, назначение и кадастровый номер должны совпадать с фактическим объектом. Выписка ЕГРН - первый шаг проверки перед покупкой недвижимости. Она помогает заранее увидеть возможные юридические риски. Если вы рассматриваете покупку арендного бизнеса - напишите нашему менеджеру и мы пришлем вам подборку актуальных объектов под ваш бюджет.